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Startseite Immobilien Grundstücke Baugrundstück (04315 Leipzig)

Baugrundstück

Preis: 150.000,00 €

Luftbild  
Luftbild
Flurkarte
   
Bezug
sofort
Referenznummer
EFVK.VK-309912/0001-01.3010
Online-ID
2BCN24S
Grundstücksfl.
ca. 620,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Petra Burkhardt
Ellerstraße 56
53119 Bonn
Telefon: +49 341 2223109
Telefax: +49 341 2223100

Lage

Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsens und derzeit mit ca. 570.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates. Die Stadt ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und bildet einen der wirtschaftsstärksten Räume der neuen Bundesländer.
Das Grundstück befindet sich im Stadtbezirk Ost im Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld. Der Ortsteil wird geprägt durch einfache Gründerzeitbebauung mit Mischbebauung aus zum Teil Altbau und Plattenneubauten. Zum Stadtzentrum, welches ca. 1 km Luftlinie entfernt liegt, besteht eine gute Verkehrsanbindung. Über die Rosa-Luxemburg-Straße als Ausfallstraße ist auch die Anbindung an die Autobahnen A 14 (Dresden-Halle-Magdeburg) bzw. A 9 (Berlin-Nürnberg) gegeben. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Objekt

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine unbebaute Freifläche als Baulücke neben einem fünfgeschossigen Wohnhaus aus der Gründerzeit.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Ziegelmauer. Es wird darauf hingewiesen, dass sich im nördlichen Bereich des Flurstücks eine Teilfläche der Bitumendecke abgesenkt hat.
Die Zufahrt/Zuwegung zum Grundstück erfolgt gegenwärtig straßenseitig über das Fremdflurstück 613f. Eine vertragliche bzw. grundbuchliche Sicherung ist nicht erfolgt. Das Flurstück ist mit Bitumen befestigt. Aktuell wird das Flurstück 610a, ebenso wie die angrenzenden Fremdflurstücke 613f und 613e, als Stellfläche für PKW`s genutzt.
Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht der EnEV 2014.
Hinweis: Das Grundstück ist zur Nutzung für PKW-Stellflächen vermietet. Das monatliche Nutzungsentgelt beträgt einschließlich Nebenkosten 267,95 €. Das auf unbestimmte Zeit geschlossene Vertragsverhältnis kann von den Vertragsparteien spätestens am 3. Werktag eines Monats zum Ende des übernächsten Monats gekündigt werden.
Gemäß Altlastenauskunft des Amtes für Umweltschutz der Stadt Leipzig vom 04.04.2016 ist das Flurstück nicht im Sächsischen Altlastenkataster registriert. Dennoch weist das Amt darauf hin, dass es sich bei dem Grundstück vermutlich um ein Trümmergrundstück (Luftbild von 1945) handelt. Hier besteht auf Grund von Bombenschaden durch Kriegseinwirkung ein Verdacht auf Kontaminationen mit Schwermetallen und polyzyklischen aromatischen Kohlenwasserstoffen (PAK) durch die mögliche Auffüllung in den ehemaligen Keller- bzw. Auffüllbereichen. Ein altlastenfachlicher Handlungsbedarf ergibt sich daraus nicht. Bei der Durchführung von Bauvorhaben auf dem Grundstück ist jedoch zu beachten, dass auf Grund des möglichen Bomben- und Brandschadens erhöhte Kosten für die Beseitigung von Bodenaushub auftreten können.

Sonstiges

Das Grundstück liegt unmittelbar an einer innerörtlichen Straße und ist über diese erschlossen, d. h. alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen im öffentlichen Straßennetz an.
Die Kosten zur Anbindung an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsmedien sowie die der inneren Erschließung sind vom Käufer zu tragen.
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht keinem der in der BauNVO genannten Gebiete (Gemengelage gemäß § 34 Abs. 1 BauGB). Die Aufstellung eines Bebauungsplanes ist derzeit nicht geplant. Das Grundstück kann entsprechend der in der näheren Umgebung vorhandenen Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohnen, Hotel) sowie unter Einhaltung der vorderen und hinteren Baufluchten straßenbegleitend in der Höhe der Nachbargebäude bebaut werden.

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Straße
Rosa-Luxemburg-Straße 46
Ort
04315 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot