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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hier ist Ihre Investition sicher:... (04177 Leipzig)

Hier ist Ihre Investition sicher: Wohnungspaket in Leipzig

Preis: 349.000,00 €

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Käuferprovision
7,7 % inkl. 19% MwSt.
x-fache Miete
19,83
Referenznummer
2-900007600
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 272,00 m²
Online-ID
2BV594B
Kontaktdaten des Inserenten
Hackert Immobilien GmbH
Herr Markus Hofmann
Hauptstraße 63
01587 Riesa
Telefon: (0 35 25) 77 361 54
Telefax: (0 35 25) 77 361 51

Objekt

Zum Verkauf steht ein kleines interessantes Investment-Paket mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Sie erhalten also gleich 5 Anlage-Objekte in verschiedenen Stadtteilen in Leipzig und am Rande in Markkleeberg.

Die Wohnlagen sind allesamt sehr gut mit allen Verkehrsanbindungen und Versorgungseinrichtungen, die man für das tägliche Leben benötigt. Dennoch liegen die Häuser jeweils an ruhigen Nebenstraßen.

Konkret handelt es sich hier um 5 Eigentumswohnungen (1,5- und 2-Raum-Wohnungen) mit Größen zwischen 48 m² und 62 m², bis auf eine Wohnung haben alle einen Balkon. Die Häuser stehen alle unter Denkmalschutz, die vollständige Sanierung erfolgte zwischen 1996 und 2008.

Besonders als Kapitalanlage wichtig: Die Wohnungen sind alle zuverlässig und nachhaltig vermietet. Insgesamt erzielen Sie hier eine Mieteinnahme von ca. 17.600 EUR kalt pro Jahr.

Es bieten aber noch deutliche Entwicklungsmöglichkeiten bzgl. der Kaufpreise und Mieteinnahmen, sodass hier für die nächsten Jahre noch Steigerungspotentiale vorhanden sind.

Gern stellen wir Ihnen die einzelnen Wohnungen mit ihren individuellen Eigenschaften näher vor.

Die Objekte stehen jeweils unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf der Basis von Erdgas.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17600.0

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
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Ort
04177 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot