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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück... (04329 Leipzig - Sommerfeld)

Doppelhaushälfte auf großem Grundstück sucht Familie!!! Vermietung / Erstbezug

Preis: 1.420,00 €

Ansicht Westen   
Ansicht Westen
Ansicht Westen
Ansicht Westen
Ansicht Osten
GR EG
GR OG
GR DG
Gäste WC EG
Master Bad 1
Master Bad 2
Master Bad 3
Master Bad 4
Gäste WC DG
   
   
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
03./04.2017
Geschosse
3
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
20,00 €
Kaution
2.760,00 €
Baujahr
2016
Warmmiete
1.530,00 €
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CTL348
Grundstücksfl.
ca. 490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienberatung Behrendt
Herr Tobias Behrendt
Herloßsohnstraße 2 (Beratungsbüro)
04155 Leipzig
Telefon: 0341/56127720
Mobil: 0160/97979770
Telefax: 03212/6810671

Objektbeschreibung

Über den Hauseingang betreten Sie den Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das Gäste-WC und in den Hauswirtschafts- / Abstellraum (HWR), rechterhand befindet sich der Zugang zur Küche. Geradeaus gehend kommen Sie in den mit 31,27 m² geräumige Ess- und Wohnraumbereich, welchen Sie ebenfalls über die offen gestaltete Küche erreichen können. Im Wohn- und Essbereich ist Vinyl verlegt, die übrigen Räumen im Erdgeschoss sind gefliest. Durch die Südausrichtung und die großzügigen bodentiefen Fenster, welche mit elektrischen Rollläden versehen sind, ist im Ess-und Wohnbereich immer für genügend Lichteinfall gesorgt und es entsteht dadurch gleichzeitig eine ansprechende Raumatmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die Terrasse lädt durch ihre Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein bzw. lässt der Garten den Kindern genügend Platz zum Spielen, mit einem angrenzenden Naturschutzbereich an der Grundstücksgrenze. Hier kann der Blick in die Natur also nicht verbaut oder beeinträchtigt werden.
Vom Wohnbereich ausgehend, gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss, in welchem sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, das Hauptbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, sowie ein Kinderzimmer befinden. In den Wohnräumen ist pflegeleichtes und strapazierfähiges Vinyl verlegt und das Bad modern gefliest. Die Fenster im Obergeschoss sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Weiterführend erreichen Sie über die Treppe das Dachgeschoss, mit einem zweiten Kinderzimmer, einem 3. Kind-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie dem Heizungs- und Abstellraum mit zusätzlicher Toilette und Waschbecken. Als Bodenbelag wurde hier ebenfalls Vinyl verlegt. Im Dachgeschoss sind die senkrechten Fensterelemente ebenfalls mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Alle Wände und Decken werden malerfertig in weiß behandelt.

1.380,00 € Kaltmiete, zzgl. 110,00 € Nebenkosten, zzgl. 40,00 € Stellplatzmiete

Nach Fertigstellung des Doppelhauses erfolgt die endgültige Erstellung des Energieausweises durch den zuständigen Sachverständigen und wird im Anschluss daran umgehend übergeben.

Courtage & Gewähr

Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer !!!

Ihre Anfragen bitte mit vollständiger Anschrift, Rufnummer und E-Mailadresse.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Begleitung des Eigentümers nach vorheriger Terminabstimmung!

Wir würden uns freuen, wenn die hier angebotene Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und stehen Ihnen gern unter den Telefonnummern:
0341 / 56 12 77 20 bzw.
0160 / 97 97 97 70 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sommerfeld wurde 1999 nach Leipzig eingemeindet und befindet sich im Osten von Leipzig. Das Umfeld bietet einige Erholungsmöglichkeiten in der Natur und die Infrastruktur ist hier perfekt gegeben. In direkter Nachbarschaft finden Sie das Einkaufscentrum „Paunsdorf Center“ welches fußläufig zu erreichen ist, mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Media Markt, Drogeriemärkte, Kaufland, Aldi, Backwaren, Mode-Boutiquen, Restaurants, Apotheken und vieles mehr. Direkt hinter dem „PC“ befindet sich die Sachsen Therme mit Sportstudio, wo Sie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen bzw. Geist und Körper fit halten können. Des Weiteren ist die ärztliche Versorgung in direkter Umgebung gegeben, sowie besteht für die Kinder die Möglichkeit auf sicheren Wegen den Kindergarten, die Schule bzw. das Gymnasium zu besuchen. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch die Möglichkeit mit der Straßenbahn (5 Gehminuten) oder mit dem Bus in ca. 10 – 15 Minuten in die City zu gelangen. Die Anschlussstelle zur A 14 ist in nur 3 - 5 Minuten erreichbar, um in die Richtungen Dresden oder Halle direkt auffahren zu können. Somit sind auch wichtige Wirtschaftspunkte wie das Porsche- bzw. das BMW Werk, die Messe, DB Schenker, DHL oder auch der Flughafen Leipzig-Halle mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Gesamtpaket macht wiederrum den Stadtteil Sommerfeld für Jung und Alt sehr attraktiv.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- 1 Gäste-WC
- 1 Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- 1 Küche
- 1 Ess- und Wohnzimmer

Obergeschoss:

- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
- 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper

Dachgeschoss:

- 1 Kinderzimmer
- 1 Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer
- 1 Heizungs- und Abstellraum mit WC und Waschmaschinenanschluss

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Außenwände aus massiven 36,5 cm Porotonziegeln
• Statische Innen-, Trenn und Brandschutzwände aus Kalksandstein
• Nichttragende Innenwände aus Trockenbau beidseitig doppelt beplankt für besseren Schallschutz mit 60 mm Zwischendämmung
• Dachschrägen, Decke und Abseitenwand im DG doppelt beplankt für besseren Schallschutz
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (Wohn- und Esszimmer)
• Manuelle Rollläden im WC-EG, Obergeschoss und im Dachgeschoss (an allen senkrechten Fensterelementen)
• Viele bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Sicherheitsausstattung in Anlehnung an die WK 2 (Pilzkopfverriegelungen mit Stahlschließblechen, bis zu 10 Stk. je Terrassentürflügel, Griffoliven mit Sperrknopf), effiziente 3-fach Verglasung Innenfensterbänke Agglomarmor Botticino
• Außenfensterbänke Granit Serizzo
• Hauseingangstür mit hochwertiger Aluminium Füllung Prezo 04, Verglasung Satinato VSG (Verbundsicherheitsglas), Haustürverriegelung in Anlehnung an die WK 2, Edelstahlstoßgriff, PZ Schloß mit Not und Gefahrenfunktion
• Dachflächenfenster von Velux
• Sparsame Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im ganzen Haus
• Elektroausstattung mit vielen Steckdosen, LAN-Verkabelung (Netzwerk) und TV Dosen in jedem Wohn- und Schlafraum
• DSL
• SAT TV Anlage für bis zu 8 Anschlüsse
• Badezimmer mit Toilette (Deckel mit Absenkautomatik), Badewanne mit zentralem Ablauf, ebenerdiger Dusche mit Echtglasumrandung, Handtuchheizkörper, 2 Stück Waschtisch-Schrank-Kombinationen sowie hochwertigen Fliesen mit optisch hochwertigen Metallabschlüssen
• Gäste-WC mit Toilette, Waschtisch-Schrank-Kombination und hochwertigen Fliesen und optisch hochwertigen Metallabschlüssen
• Formschöne und halbgewendelte Holztreppen aus Hartholz mit Geländer und Edelstahlsprossen
• Gartenhaus für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und weiteres
• Regenwasserentsorgung erfolgt über Zisterne und Versickerung
• Vorbereitung / Vorverlegung einer Leitung von der Regenwasserzisterne zum Gartenhaus zur Bewässerung des Gartengrundstücks
• Mieter kann in Eigenregie / Selbsteinbau eine Pumpe zur Bewässerung mit Regenwasser installieren
• Zufahrt, Terrasse, Gehwege und Stellplätze gepflastert
• Außenbeleuchtung an Hauseingangstür und im Giebel mit Bewegungsmeldern


Vorbehaltlich Änderungen der vorgenannten Ausstattung während der Bauzeit.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Adelgunde-Gottsched-Weg 3 c
Ort
04329 Leipzig - Sommerfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot