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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen *Kapitalanlage mit Potenzial...verbinden... (04129 Leipzig / Eutritzsch)

*Kapitalanlage mit Potenzial...verbinden Sie ihre Arbeit mit ihrer Rente*

Preis: 195.000,00 €

Zimmer 1 
Zimmer 1
Objektansicht im Detail
Hauseingangstür
Eingangsbereich zum Treppenhaus
Treppenhaus mit Aufzug
Damen-WC
Gemeinschaftsküche
Herren-WC
Hinweisschild
Türen
Wartebereich in der Gemeinschaftseinheit
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4 (derzeit Schulungsraum)
Grundriss gesamte Einheit
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
SNVKBi
Geschoss
3
Zimmer
9
Preis/m²
730,31 €
Baujahr
1996
Fläche
ca. 205,00 m²
Online-ID
2BRK84C
Kontaktdaten des Inserenten
LEIPZIG | estate - Ihr Immobilienexperte GmbH
Herr Norbert Slowikowski
Waldstraße 55
04105 Leipzig
Telefon: +49 (0)177 - 41 33 511
Mobil: +49 (0)177 - 41 33 511
Telefax: +49 (0)341 - 910 10 07

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6797.64
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12797.64

Lage

Der Leipziger Stadtteil Eutritzsch zeichnet sich vor allem durch seine beschaulichen Wohnquartiere und diversen kleinen Park- und Gartenanlagen aus. Dabei sind die optimale Verkehrsanbindung, die hervorragend entwickelte gewerbliche und öffentliche Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Einbettung in die großräumig projektierte städtebauliche Planung Leipzigs wesentliche Faktoren seiner besonders von der heimischen Wohnbevölkerung geschätzten urbanen Qualität. Die Leipziger Innenstadt, als auch die neue Messe und die Autobahn A14 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Sie verfügt über 9 Zimmer zzgl. Empfangsbereich.

- Es ist ein separates Herren- und Damen WC vorhanden.

- Zudem steht eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung.

- Der Empfangsbereich ist praktisch plaziert.

Objekt

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem Bürokomplex. Es handelt sich hier um eine geräumige Einheit in der 3. Etage.

Derzeit ist es ein Gemeinschaftsbüro bestehend aus 3 Einheiten und zusätzlichen Räumen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zwei Einheiten sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich hier auf ca. 566,47 € Kalt.

Bei Vollvermietung könnte man hier von einer monatlichen Miete von ca. 1.066,47 € Kalt ausgehen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de

Stichworte

Gesamtfläche: 267,01 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Kontakt


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Ort
04129 Leipzig / Eutritzsch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot