Leipzig
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Gewerbeienheit

Preis: 91.356,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
71
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Preis/m²
1.200,00 €
Baujahr
1910
Fläche
ca. 76,13 m²
Online-ID
2BVAL4D
Kontaktdaten des Inserenten
Hausverwaltungsbüro Jana Ungelenk , Inh. Jana Ungelenk
Markus Ungelenk
Pfaffendorfer Str. 13
04105 Leipzig
Telefon: +49 341 248 244 1
Mobil: +49 171 811 215 5

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Preise

Betriebskosten: 241.62 €

Lage

Das Objekt befindet sich ca. 2,5 km östlich der Leipziger Innenstadt im Stadtteil Reudnitz-Thonberg, am Rande des sogenannten "Graphischen Viertels". Das Straßenbild in der unmittelbaren Umgebung ist vor allem von prächtigen sanierten Gründerzeithäusern geprägt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Schulen sind im Umkreis in ausreichender Anzahl vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere kleine Parkanlagen. Dies sichert einen guten Erholungswert des Standortes zu.

Objekt

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Sie vergügt über einen großen hellen Raum mit bodentiefen Fenstern zur Hauptstraße und zwei weiteren Räumen, sowie der Küche zum Innenhof.
Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet.

Sonstiges

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, das Immobilienbüro J. Ungelenk mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte

Gesamtfläche: 76,13 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Prager Straße 91
Ort
04317 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot