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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büroeinheit in historischem Bürohaus in... (04129 Leipzig)

Büroeinheit in historischem Bürohaus in guter Lage!

Preis: 150.000,00 €

Fahne 
Käuferprovision
8925 inkl. MwSt.
Referenznummer
548963
Baujahr
1912
Fläche
ca. 261,09 m²
Online-ID
2BZE24S
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 9.38
Nettorendite Ist in %: 4.53

Lage

Der Stadtteil Eutritzsch gehört zum Stadtbezirk Leipzig Nord.
Dazu gehören neben dem Eutritzscher Markt auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet.
In diesem Stadtteil liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der alte Israelitische Friedhof.
Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Abstellraum
-Massivbauweise
-Laminatboden
-Wärmedämmfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Fliesen-Bodenbelag
-Teppichbelag
-Fernwärme
-Stahlbetontreppe
-Teeküche
-Aufzug
-vollständig renoviert

Objekt

Zum Verkauf steht das 3. Obergeschoss eines imposanten und historischen Bürogebäudes aus dem Jahre 1912. Das unter Denkmalschutz stehende Büro-Ensemble beeindruckt schon allein durch seine Fassade aus Backstein und bietet somit einen repräsentativen Sitz für Unternehmen. Die zu verkaufende Einheit umfasst insgesamt circa 262 Quadratmeter vermietbare Fläche, aufgeteilt in mehrere Gewerberäume. Das Objekt verfügt über einen Edelstahl-Fahrstuhl.

Die Etage ist derzeit circa zur Hälfte der Gewerbefläche vermietet. Die Mietverträge können mit Kauf übernommen oder für den Eigennutz gekündigt werden.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Sonstiges

Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 103,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4,0 kWh/(m²*a)

Stichworte

Gesamtfläche: 261,09 m², 6 Etagen, modernisiert: 1996

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renoviert
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Ort
04129 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot