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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro als Investition in die Zukunft ! (04328 Leipzig / Paunsdorf)

Büro als Investition in die Zukunft !

Preis: 39.000,00 €

Am Bauernteich 
Am Bauernteich
Bauernteich Rückseite
Garten
Gewerbe EG
Zufahrt Am Bauernteich
Aufzug
Fenster EG
WC Gewerbe
Treppenhaus Am Bauernteich
Hauseingang
Zimmer 1
Zimmer 2
Grundriss Am Bauernteich
   
   
Käuferprovision
3.570 € incl. MwSt. inkl. MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
GN-2230
Zimmer
2
Preis/m²
907,00 €
Baujahr
1995
Fläche
ca. 43,00 m²
Online-ID
2AYKG4X
Kontaktdaten des Inserenten
LEIPZIG | estate - Ihr Immobilienexperte GmbH
Herr Gunter Näther
Waldstraße 55
04105 Leipzig
Telefon: +49(0)341 9047969
Mobil: +49(0)170 2834001
Telefax: +49(0)341 9101007

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 2316

Lage

Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.
Alle Versorgungsträger und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Mit der Straßenbahn welche sich in 4 min. vom Objekt entfernt befindet erreicht man in 18 min. den Leipziger Hauptbahnhof. In ca.10 min. ist das Einkaufscenter PC gelegen.

Ausstattung

Gepflegte Gewerbeeinheit.
Könnte später auch als feine Ferienwohnung genutzt werden!

Objekt

Kleine 2 Zimmer Gewerbeeinheit, welche seit 2002 durchgehend an eine Steuerkanzlei vermietet ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3.570,00 € incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther
Telefon: 0341/90 47 969 oder 0170/28 34 001
email: gunter.naether@leipzig-estate.de

Stichworte

Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 43,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
04328 Leipzig / Paunsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot