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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer FÜR anspruchsvolle INDIVIDUALISTEN -... (04275 Leipzig)

FÜR anspruchsvolle INDIVIDUALISTEN - Sehr großzügige 4,5-ZKB als Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse + Balkon im 1. OG zum Erstbezug

Preis: 1.150,00 €

Hausansicht Gartenseite 
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Straßenseite
Grundriss 1. OG
Grundriss EG
EG mit Küchen-Essbereich
Küchen-Essbereich mit Zgang zu Terrasse
sonnige Südterrasse
Spindeltreppe zum 1. OG
1. OG mit Wohnbereich + Balkon
Wohnbereich + Flur im 1. OG
Wohnbereich im 1. OG
Balkon im 1. OG
Balkon im 1. OG
Schlafzimmer im 1. OG
Eingangsbereich im 1. OG
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Tiefgarage
   
   
Nebenkosten
370,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Zimmer
4,5
Preis/ Stellplatz
75,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Baujahr
2016
Warmmiete
1.520,00 €
Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B92D4G
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
Herr Sven Streitberg
Feuerbachgasse 30a
8020 8020

Objektbeschreibung

Der Neubau Stadtvilla Fichtestraße 26 überzeugt mit modernen Grundrissen und attraktiver Ausstattung plus großzügigen Balkonen und Terrassen in perfekter Südausrichtung. Aufzüge und Tiefgarage gewährleisten Barrierefreiheit und Komfort. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wird über eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizanlage sowie einer zusätzlichen Solaranlage zur Unterstützung gewährleistet.

Lagebeschreibung

Das südliche Zentrum Leipzigs, insbesondere die Südvorstadt, hat sich in den letzten Jahren zu einer Lage mit ungeahnter, großstädtischer Lebensqualität entwickelt. Mit eigenem Stadtteilzentrum entlang der Karl-Liebknecht-Straße bietet es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie Schulen, Ärzte und andere Dienstleistungen. Hier findet man alles, was an urbaner Infrastruktur wünschenswert und vorstellbar ist und liegt ebenso zentrumsnah, wie auch nahe an der größten zusammenhängenden Parkfläche Leipzigs sowie dem Auwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum in nur 10 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar befindet sich die grüne Lunge der Stadt, der Leipziger Auenwald, der eine Verbindung zu den Parkanlagen und der Seenlandschaft im Süden darstellt. Das Objekt in der Fichtestraße liegt ruhig und verkehrsarm im Wohngebiet.

Raumaufteilung

Diese attraktive 4,5- Zimmer- Maisonette- Wohnung hat ihren Zugang im 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der offene, helle Wohnbereich mit Südbalkon. Über die innenliegende Stahl-Holz-Treppe ist der großzügige Koch-Ess-Bereich erreichbar, der die Qualität zum Hauptaufenthaltsraum hat. Hier hat man Zugang zur geräumigen im Garten liegenden Südterrasse, die Dank teilweiser Überdachung auch bei schlechtem Wetter nutzbar ist. Komfort bietet der zusätzliche Wirtschaftseingang im Erdgeschoss. Die Ausstattung der Wohnung ist von hochwertigen Materialien und Ausführungstechnologien bestimmt, wie Echtholzfußboden, moderne Fliesen- und Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und Außenraffstores an den Südfenstern komplettiert mit intelligenter Gebäudekommunikation.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einer Einbauküche seitens des Vermieters (monatlicher Aufpreis 80,- €).

Besichtigungstermine

Bei einer Anmietung wird eine Staffelmiete vereinbart, bei der sich die Kaltmiete ab dem 13. Monat von 1.150,00 € auf 1.350,00 € erhöht!

Sehr gern stehen wir Ihnen für nähere Informationen bzw. einer Besichtigung zur Verfügung! Tel. Büro: 0341-21780852

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Straße
Fichtestr. 26
Ort
04275 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot