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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Erstbezug Neubau: 4 Zimmer / 2 Bäder /... (04107 Leipzig)

Erstbezug Neubau: 4 Zimmer / 2 Bäder / Balkon / TG-Stellplatz

Preis: 1.425,00 €

Straßenperspektive 
Straßenperspektive
Hofperspektive
Beispiel Küche
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Bad
Grundriss
   
Nebenkosten
370,00 €
Bezug
01.02.2017
Warmmiete
1.795,00 €
Wohnfläche
ca. 141,26 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
V- 1005
Geschoss
3
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
75,00 €
Kaution
2850,00 €
Baujahr
2015
Stellplätze
1
Online-ID
2BCPB4U
Kontaktdaten des Inserenten
PROFIDELIS RealEstate GmbH
Andreas Müller
Tschaikowskistr. 1
04105 Leipzig
Telefon: 0341/58319630
Mobil: 0176/84680338
Telefax: 0341/58319632

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 75,00 EUR

Lage

Südvorstadt

Die Südvorstadt gehört neben Connewitz zu den buntesten und lebendigsten Stadtteilen Leipzigs. Aus der ganzen Stadt rücken abends die Besucher an, denn nirgendwo gibt es so viele Kneipen, Cafés und Jugendklubs.

Porträt

Die Südvorstadt ist das beliebteste gründerzeitliche Wohngebiet. Der dicht besiedelte Stadtteil bildet ein kulturelles und soziales Zentrum für ganz Leipzig, das durch seine lockere, quicklebendige Atmosphäre besticht. Der Stadtteil lebt von seiner aktiven Kneipen-, Kleinkunst- und Subkulturszene.

Auffällig an der Südvorstadt ist das gleichförmige, starre Straßenmuster, das in den 1860ern auf dem Reißbrett entstand und gebaut wurde. Die Wohnhäuser sind architektonisch hochwertig und dazu fast durchgehend saniert. Innerhalb der Südvorstadt findet sich kaum Industrie, dafür prägen den Ortsteil viele Läden und Freizeitbetriebe. Die bekannteste und bedeutendste Laden- und Kneipenstraße ist die Karl-Liebknecht-Straße. Während die Karl-Liebknecht-Straße tagsüber die große Shoppingmeile des Viertels ist, verwandelt sie sich abends in eine Kneipenlandschaft.

Grüne Bereiche

Neben ihrer reizvollen urbanen Struktur bietet die Südvorstadt schöne Landschaftsgebiete in der näheren Umgebung. Der parkähnliche Auwald stellt davon den wichtigsten Grünfaktor dar, der zum Entspannen in die Natur einlädt. Fockeberg und das Grüngebiet Scheibenholz, in dem sich seit 1867 eine Pferderennbahn befindet, bieten sich ebenfalls zur Erholung im Freien an.

Verkehr

Die gitterförmig angeordneten Straßen der Südvorstadt sorgen von sich aus für eine gute Verkehrsführung. Die nahe gelegene B2 unterstützt die Anbindung an umliegende Stadtteile. Die Südvorstadt ist außerdem sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Mehrere Straßenbahnen und Busse binden den Stadtteil effizient an alle anderen Gebiete von Leipzig an.

Ausstattung

- energieeffiziente Bauweise
- großzügige und durchdachte Raumaufteilung
- Personenaufzug
- Pkw-Stellplätze und Kellerräume im Untergeschoss
- barrierefreier Zugang zum Fahrradabstellraum
- Süd-West-Balkon
- digital steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung der Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Masterbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum separat
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung

Besonderheiten

- KfW 70 Standart
- Neubau nach EnEV 2014
- TÜV-Baugutachten
- Kaminanschluss
- Videogegensprechanlage
- bevorzugte Wohngegend

Objekt

WER IN DER SÜDVORSTADT WOHNT, LEBT UND DAS MITTENDRIN...

Zur Miete steht eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Neubaus im Leipziger Süden.

Die Zimmer verteilen sich auf einer Fläche von 141,27 m² und bilden dabei drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie ein Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein Parkettfußboden verlegt. Alle Räume, ausschließlich dem HWR, sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich raumweise regeln lässt. Die Bäder verfügen zusätzlich über einen
Handtuchheizkörper.

Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, welcher zu einem monatlichen Preis von 75 € angemietet werden kann. Diese 75 € sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung kann nach Rücksprache gerne besichtigt werden. Bezugsfrei ist sie ab 01.02.2017.
Da sich das Objekt momentan im Bau befindet, ist nur eine Besichtigung des Rohbaus möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Beratungsgespräch oder unter Tel: 0341 - 58 31 96 30. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Bei den Ausstattungsbildern handelt es sich nicht um Originalaufnahmen!

Sonstiges

Meine Stadt. Meine Wohnung. Mein Gefühl.

Unsere Kontaktdaten:

INTERNET www.profidelis-immobilien.de

TELEFON +49 (0)341 583 196 30

FACEBOOK www.facebook.com/profidelis

BLOG www.news.profidelis-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden Sie getreu unserem Motto gern im Vorfeld des Kaufs beraten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
04107 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot