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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer DENKMAL | ERSTBEZUG Nach SANIERUNG|... (04319 Leipzig)

DENKMAL | ERSTBEZUG Nach SANIERUNG| Familien aufgepasst | 4-Raum-Wohnung in ruhiger, idyllischer Lage mit eigenem Gartenanteil

Preis: 820,00 €

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Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
4_2001733
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
4
Kaution
1640,00 €
Baujahr
1900
Warmmiete
1.100,00 €
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Online-ID
2C9BP4N
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Eifert

Lage

Das Wohngebäude ist Teil eines Dreiseitenhofs und befindet sich in ruhige Lage in Kleinpösna, ein Stadtteil von Leipzig, welcher 1999 eingemeindet wurde und nun in der administrativen Gliederung mit Althen und Hirschfeld den Ortsteil Althen-Kleinpösna bildet. Kleinpösna liegt im Osten der Messestadt etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und in nur 10 Autominuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Kleinpösna ist 500m vom nördlichen Ortseingang entfernt, die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 73 der LVB gegeben. Eine große Auswahl von Geschäften ist im 7 km entfernten Paunsdorf-Center bequem mit dem Auto erreichbar, im Ort sind u.a. eine Kindertagesstätte und ein nettes Eiscafe vorhanden. Unweit ist fußläufig der 43 ha große Kiesgrubensee zu erreichen, welcher als naturbelassenes Angelgewässer gelistet ist und im Sommer zum Baden genutzt wird. Ein Rekultivierungsplan für diese Seenlandschaft ist gestartet. Der begrünte und komplett umfriedete Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattung

Denkmalgeschütztes Gebäude; 4 Räume mit offener Küche im amerikanischen Stil, gefliestes Tageslichtbad 15qm mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WMA sowie Einbau-Downlights, Gäste-WC; alle Wohnräume mit TV/TAE-Anschluss, Video-Wechselsprechanlage inkl. elektrischen Türöffner ; Gaszentralheizung, Abstellraum, Kellerraum, Stellplatz/Garage auf Anfrage

Objekt

Das um 1900 errichtete denkmalgeschützte Wohngebäude mit Rotklinkerfassade wurde saniert und aktuell modernisiert. Dabei umschließen zwei Scheunen den Innenhof, welcher familienfreundlich gestaltet wird. Der großzügige begrünte Innenhof ist durch Tore gesichert und komplett umfriedet. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Hauses. Auf insgesamt 113 qm verteilen sich 4 Zimmer. Alle Wohnräume verfügen über hochwertiges Holzparkett; Küche, Bäder und Flur sind komplett gefliest. Decken und Wände in Raufaser weiß. Die Erdgeschosswohnung hat einen separaten Zugang über die sonnige Südterrasse, von der man bequem in den dazugehörigen eigenen Gartenanteil gelangt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. (Miete/Monat: 40,00 Euro) Garage und zusätzliche Unterstellmöglichkeiten sind vorhanden. Weitere Wohnungen auf Nachfrage und Infos unter www.dorfstrasse33.info. Bezug ab Februar/März 2017 möglich. Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
empfehlen

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Straße
Dorfstrasse 33
Ort
04319 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot