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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer 4,5 Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung,... (04177 Leipzig)

4,5 Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon, Laminatboden, 2 Tageslichtbäder

Preis: 670,00 €

Bild 2 
Bild 2
Wohnzimmer
Bild 5
Küche
Zimmer
Bad Nr. 1
Bad Nr. 2
   
Nebenkosten
255,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschoss
1
Zimmer
4,5
Kaution
1340 €
Warmmiete
925,00 €
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Online-ID
2BS6D4U
Kontaktdaten des Inserenten
J. Schmidt GmbH
Frau Mandy Einsiedel
Kurt-Schumacher-Straße 49
04105 Leipzig

Objektbeschreibung

Die geräumige, renovierte 4,5 Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen folgendes:
- 1 grosser Balkon zum Innenhof (9qm)
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 Küche mit Essbereichmöglichkeit
- 4,5 Zimmer (das halbe Zimmer ist ein Durchgangszimmer)
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Außenjalousien
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesenboden in Küche und Bädern
- 2 Abstellkammern auf halber Etage sowie eine Abstellkammer im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeit im kleinen Innenhof
- Es können 2 Wohnungseingänge genutzt werden
- Hausmeisterservice incl. Treppenhausreinigung
- Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien befindet sich im Stadtteil Altlindenau, im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterbeckens. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien befindet sich im Stadtteil Altlindenau, im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterbeckens. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen.

Auf direktem Weg ist das Viertel mit der Innenstadt verbunden: die Haltestelle Angerbrücke, die man über die Zeppelinbrücke erreicht, ist Anlaufpunkt für die Tramlinien 7, 8 und 15 sowie die Buslinien 130 und 131. Tramlinie 3 fährt ebenfalls über die Angerbrücke und verbindet das Viertel mit dem Leipziger Süden und seinem Nordosten.

Kultur

Das tägliche Leben in Altlindenau entfaltet sich rund um den Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Nur wenige Fußminuten vom Markt entfernt laden die Musikalische Komödie (geboten werden hauptsächlich Operetten und Musicals), das Theater der Jungen Welt (von und mit Kindern und Jugendlichen) und das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) zur Abendgestaltung ein. Links vom Markt befinden sich übrigens die um 1900 erbauten Meyerschen Häuser, die das gründerzeitliche Angesicht der Stadt Leipzig durchbrechen und mit barock anmutenden Ecktürmen überraschen.

Gewerbe und Sanierung

Im Viertel gibt es großräumige Gewerbeflächen. So befinden sich beispielsweise ein reichhaltiges Angebot an Segel- und Tauch-Equipment aller Art sowie Outdoorausrüstung aus Sachsen in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Markt entfernt. Der Cottaweg, der sich westlich vom Elsterbecken erstreckt, beherbergt das Kleinmessengelände und den in Leipzig berühmten Kohlrabizirkus.

Verbunden wird die urbane Landschaft Altlindenaus zudem durch das Projekt "Stadthalten", das 10 verschiedene Kunstobjekte in den Lücken des Stadtteils verteilt und damit zwar auf den Leerstand von Häusern und Wohnflächen aufmerksam macht, gleichzeitig aber auch zur aktiven Nutzung auffordert. Die leerstehenden Räume des Viertels, seine teilweise grauen Fassaden und sein abgebröckelter Putz an den Wänden sollen so wieder mit Farbe versehen, lebendig und zugänglich gemacht werden.

Lindenau ist im Kommen, seine attraktive Lage mit Nähe zur Innenstadt und doch eigenem Charakter und Flair, seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie zum Auenwald machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten hat und noch viele Möglichkeiten verspricht

Besichtigungstermine

Sie haben noch Fragen oder möchten gern einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gern stehen wir Ihnen unter 0341-564 32 45 zur Verfügung oder unter einsiedel@jschmidtimmobilien.de.

Sonstiges

Eine Anmietung ist nur mit einer aktuellen SCHUFA Auskunft ohne negative Einträge möglich!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Straße
Lütznerstr. 48
Ort
04177 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot