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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer *wohnwert-leipzig.de* Südvorstadt/3,5-ZK... (04275 Leipzig)

*wohnwert-leipzig.de* Südvorstadt/3,5-ZKB-Mais/Terr+Balkon/gr.Koch-u.Essbereich/ges.1.520 EUR

Preis: 1.150,00 €

Empfangsbereich im Vorderhaus 
Empfangsbereich im Vorderhaus
Terrasse mit SÜD-Ausrichtung
Wohnen-Essen-Kochen (untere Ebene)
Ihre neue Einbauküche (Visualisierung)
Ihre neue Einbauküche (Visualisierung)
Ansicht Vorderhaus
Wohnen-Essen-Kochen (untere Ebene)
Wohnen-Essen-Kochen (untere Ebene)
Treppenaufgang zur oberen Ebene
Zimmer (untere Ebene)
Terrasse mit SÜD-Ausrichtung
Galeriebereich (oben)
Galerie mit Balkonzugang (oben)
Galeriebereich (oben)
Gäste-WC (oben)
Hauswirtschaftsraum (oben)
Masterbad (oben)
Masterbad (oben)
Wohnungseingang (oben / 1. OG)
Schlafzimmer (oben)
Ankleide- oder Arbeitszimmer (oben)
Ansicht Vorderhaus
Grundriss (beide Ebenen) WE 2
   
   
Nebenkosten
370,00 €
Bezug
sofort
Preis/m²
7,10 €
Warmmiete
1.520,00 €
Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
wfich26VHRle-2
Zimmer
3,5
Preis/ Stellplatz
75,00 €
Kaution
2300,00 €
Baujahr
2016
Stellplätze
1
Online-ID
2BZZB46
Kontaktdaten des Inserenten
Wohn&Wert Leipzig e. K.
IHR VERMIETUNGSTEAM VOR ORT!
Hans Driesch -Straße 2
04179 Leipzig
Telefon: 0341-96286000
Telefax: 0341-96286005

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 75,00 EUR

Lage

Traumlage in Leipzig - gepflegt und ruhig, unweit vom grünen Gürtel Leipzigs (insb. Scheibenholz, Forst Küchenholz und Nähe Clara-Park), sowie nahe zum Leipziger Stadtzentrum. Die Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer einmaligen Kleinkunst-, Kneipen-, und Alternativszene ist nur 1 Gehminute entfernt.

* eine der attraktivsten Wohn- und Geschäftslagen in Leipzig
* Gründerzeitarchitektur, Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser finden Sie im nahen Umfeld
* der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten, das Stadtzentrum in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen
* sehr gute Nahverkehrsanbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 10, 11 und 16)
* komplette Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Universität, alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
* sehr gute Fernverkehrsanbindung an die B2/B95 - Autobahnen A9/A14/A38, Flughafen, Neue Messe, BMW in wenigen Autominuten erreichbar

Ausstattung

Neubau-Objekt mit Lift und Tiefgarage!
* für einen gelungenen Start ins Familienleben: für die ersten 12 Monate zahlen Sie monatlich 200 EUR weniger (= Kaltmietpreis 1.150 EUR bis zum 12. Monat; ab dem 13. Monat die regulären 1.350 EUR)
* riesige Terrasse und geräumiger Balkon (mit Holzboden) - mit SÜD-Ausrichtung für Sonnenhungrige!
* phantastischer Ess- und Kochbereich auf der unteren Ebene bietet Hobbyköchen und ihren (zahlreichen) Gästen besonders viel Platz; auf der riesigen Terrasse kann mit Freunden ausgiebig gegessen werden
* zwei Schlafzimmer (je eins auf jeder Ebene) und zusätzliches Arbeits- oder Ankleidezimmer (ca. 9m²)
* Wohnung kann gegen (symbolischen) Aufpreis i. H. v. 80 EUR mit einer neuen, besonders hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden
* offener Galeriebereich befindet sich auf der oberen Ebene (Aufgang über Wendeltreppe) - ideal als Chill-Out-Bereich für Couch und TV oder als Bibliotheksbereich (bspw. mit Flügel)
* Designbad (Badewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschtisch) und Gäste-WC mit sehr hochwertiger Sanitär- und Badausstattung und modernen Accessoires
* separater Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Bodenfliesen
* alle Räume vom Flur aus begehbar; Eingangsbereich mit Nische für Garderobenschrank
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Naturholzboden (geölt) in den Wohnräumen, im Flur und im Kochbereich
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* glatte Innentüren mit edlen Beschlägen

Objekt

Wohnen in der beliebten Südvorstadt!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Vorderhaus (EG+1.OG) eines Neubaus, der im Oktober 2016 fertiggestellt wurde. Kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 0341/9628-6000; wir zeigen Ihnen auf Wunsch gerne noch weitere Wohnungen im selben Objekt. Sie erreichen uns montags bis freitags von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr.

* großzügige (teilw. bodentiefe) Verglasung bringt viel Licht und Weite; elektrischer Außenverschattung auf der Südseite des Hauses (auf beiden Etagen)
* komfortable Wohnungsausstattung (insb. Naturholzboden mit Fußbodenheizung; Glattputz; Designbäder)
* großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz; diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Koch -und Essbereich
* riesige Terrasse (EG) und geräumiger Balkon (1.OG) - jeweils mit SÜD-Ausrichtung - für einen traumhaftem Ausblick in den grünen, neu angelegten Innenhof / zum Hinterhaus
* konsequente Barrierefreiheit durch Tiefgarage, Personenaufzüge und schwellenlose Böden in den Wohnungen
* Heizung und Warmwasserversorgung über effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
* niedrige Energiekosten durch hohe Energiestandards (Einstufung als "KfW-Effizienzhaus 70), d. h. 30 % weniger Wärmeenergie als bei einem vergleichbaren Neubau nach der aktuellen Energieeinsparverordnung
* Heimkommen und wohlfühlen! - schon bei Eintreten in das große Empfangsfoyer im Vorderhaus
* in Leipzig ansässige Hausverwaltung mit Hausmeisterservice (Hausreinigung)
* kostenfreie Parkmöglichkeiten bestehen zudem vor dem Haus in den umliegenden Nebenstraßen

Sonstiges

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte

Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Fernheizung, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Fichtestraße 26
Ort
04275 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot