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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer *wohnwert-leipzig.de*ERSTBEZUG/3-Zi/exkl... (04177 Leipzig)

*wohnwert-leipzig.de*ERSTBEZUG/3-Zi/exkl.Ausstattg./Balk./Designbd./Fußbdheizg./AR/ges. 918 EUR

Preis: 738,00 €

Wohn-, Koch- und Essbereich 
Wohn-, Koch- und Essbereich
Kochbereich mit Balkonzugang
Gestaltungsvorschlag halboffener Kochbereich
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Flur
Schlafzimmer
Gestaltungsvorschlag halboffener Kochbereich
Kinderzimmer
Balkon
Treppenhaus
Hausansicht (Vorderhaus)
Grundriss WE 01
   
   
Nebenkosten
180,00 €
Bezug
sofort
Preis/m²
8,20 €
Warmmiete
918,00 €
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
wguts45VHme-1
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
80,00 €
Kaution
1476,00 €
Baujahr
2016
Stellplätze
1
Online-ID
2BFHH42
Kontaktdaten des Inserenten
Wohn&Wert Leipzig e. K.
IHR VERMIETUNGSTEAM VOR ORT!
Hans Driesch -Straße 2
04179 Leipzig
Telefon: 0341-96286000
Telefax: 0341-96286005

Preise

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 80,00 EUR

Lage

* bevorzugte grüne Wohnlage im Stadtteil Lindenau / Südwesten von Leipzig mit Nähe zum Henriettenpark
* verkehrsgünstige Lage und dennoch wohnen Sie in einer ruhigen Nebenstraße
* komplette Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
* Stadtzentrum/Markt/Hauptbahnhof ca. 3,5 Kilometer
* gute Nahverkehrsanbindung; Straßenbahnhaltestelle Karl-Heine-Straße (Linie 14) oder Lützner Straße (Linie 8 oder 15) in unmittelbarer Nähe
* Banken, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
* Fernverkehrsanbindung: B2/A38: ca. 7 km, A14, Neue Messe, BMW-Werk: 15 km

Ausstattung

* drei helle und großzügig geschnittene Zimmer; optimale Grundrissaufteilung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit halboffener Wohnküche, Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon
* Balkon zum begrünten Innenhof ausgerichtet; mit Holzfußboden und Wasseranschluss
* geschmackvolles Designbad; Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche; modern gefliest; Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper
* alle Zimmer zentral vom Flur aus begehbar; Flurbereich bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum
* separater Abstellraum in die Wohnung integriert
* Innenwände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* Holzisolierglasfenster mit Dreifachverglasung und Fensterbänken aus Granit
* moderne Innentüren mit Kassettendecken und hochwertigen Edelstahlbeschlägen
* Parkettfußboden (Stabparkett aus Naturholz) mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Flur
* Einbaudeckenleuchten (Downlights) in den Bädern, im Flur und im Kochbereich mit LED-Leuchtmitteln
* Telefon- und Kabelanschluss in jedem Wohnraum (Anbieter: KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Hauseingangstür mit elektrischer Türöffnungsanlage und Wechselsprechanlage mit Videofunktion

Objekt

Wohnen zwischen Lindenau und Plagwitz unweit vom Henriettenpark

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine sehr edle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer sehr hochwertig sanierten Denkmalschutzimmobilie an. Die Komplettsanierung des Vorderhauses und der Remise wurde im Juli 2016 fertiggestellt, sodass Sie Ihre neue Traumwohnung grundsätzlich ab sofort beziehen könnten.

* funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Fußbodenheizung, Designbad, halboffener Küche und Balkon
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* neue gestalteter und sehr gepflegter grüner Innenhof mit drei PKW-Stellplätzen (zzgl. je 80 EUR p.m.)
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten (insb. durch BHKW)
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und eine mieterfreundliche (und in Leipzig ansässige) Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Sonstiges

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte

Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung, Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
GutsMuthsstraße 45
Ort
04177 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot