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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer **Außergewöhnliche 2,5-Raum-Wohnung mit... (04105 Leipzig)

**Außergewöhnliche 2,5-Raum-Wohnung mit Blick aufs Wasser**

Preis: 965,00 €

Rückansicht vom Ring 
Rückansicht vom Ring
Blick vom Balkon, Richtung Süden zur Innenstadt
Straßenansicht
Straßenfassade
Haustür
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss 3. OG links
Flur
Bad
Doppelwaschtisch im Bad
Küche 1
Wohnzimmer mit Balkon
Balkonausblick
Blick vom Balkon
Gäste-Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Blick ins Rosental
Gartenansicht
   
   
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschoss
3
Zimmer
2,5
Kaution
1.930,00 €
Baujahr
1890
Warmmiete
1.185,00 €
Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Online-ID
2BBNW46
Kontaktdaten des Inserenten
Hausverwaltung Regina Wenzel
Frau Daniela Gras
Mendelssohnstr. 12
04109 Leipzig
Telefon: 0341 / 22 22 78 5 - 7
Mobil: 0157 / 85 90 59 40
Telefax: 0341 / 22 22 78 5 - 5

Objektbeschreibung

Die ehemalige Lederwarenfabrik von Albin Berlepsch in der Rosentalgasse 9 beherbergt heute aufwändig und liebevoll sanierte Wohnungen. Auf den fünf Etagen des repräsentativen Gebäudes verteilen sich 14 Wohnungen, welche alle hochwertig saniert und ausgestattet sind.
An der Rückseite des Hauses fließt hier der Pleißemühlgraben, der Venezianisches Flair zaubert.

Wohnung

Über das großzügige, repräsentative Treppenhaus gelangen Sie über den Vorflur in die Wohnung.
Schon im Flur werden Sie von der zeitlosen, eleganten Gestaltung empfangen. Sie finden hier dezente Stuckelemente, Parkettboden und moderne Deckenspots, die alles in ein warmes Licht tauchen.
Gleich links gelangen Sie über einen kleinen Flurabschnitt in das freundliche Arbeits- oder Kinderzimmer und auch in das Bad. Die lichtgrauen Fliesen lassen Ihnen jede Möglichkeit der persönlichen Farbgestaltung. Der Doppelwaschtisch mit großem Wandspiegel, die Badewanne und auch der Handtuchheizkörper lassen das Bad zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase werden.
Im Hauptflur folgt dann auf der linken Seite der Zugang zur Küche mit einer separaten Speise- oder Abstellkammer. Vom Flur, oder auch über die große Flügeltür von der Küche aus, gelangen Sie in das Wohnzimmer. Durch den Balkonzugang und das große Fenster haben Sie hier einen warmen und freundlichen Raum, in dem Sie sich gerne aufhalten werden. Die wärmende Abendsonne können Sie ganz romantisch auf dem Balkon genießen, von dem aus Sie direkt auf den am Haus vorbeifliesenden Elstermühlgraben blicken.
Die Wohnung verfügt über ein separates Gästebad mit Dusche.
Der dritte Raum, rechter Hand im Flur zu finden, ist das Schlafzimmer, wo Sie von der Morgensonne geweckt werden und den Blick ins Rosental schweifen lassen können.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Leipziger Nordwestvorstadt in einer Anliegerstraße namens Rosentalgasse. Die Straße beginnt am Ranstädter Steinweg, führt am Westufer des Pleißemühlgrabens entlang und mündet schließlich in die Emil-Fuchs-Straße. Es verbindet auf perfekte Weise das Leipziger Lebensgefühl: Wohnen in stilvoll sanierten Gründerzeitbauten und quirliges Leben und Kultur in fußläufiger Entfernung.
Die Lage bietet ein überraschend ruhiges und idyllisches Wohnen mit Blick auf den Elstermühlgraben und ins Grüne.
Im direkten Wohnumfeld finden Sie kleine Geschäfte, Cafés und Supermärkte. Auch das Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in fußläufiger Entfernung wird Sie überzeugen.
Das Tor zum Rosental erreichen Sie nicht nur in wenigen Minuten zu Fuß, sondern aus dem Schlafzimmer haben Sie sogar den Blick direkt dahin.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Hausverwaltung Regina Wenzel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Hausverwaltung Regina Wenzel.

Besichtigungstermine

Gerne nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Kontakt


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Straße
Rosentalgasse 9
Ort
04105 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot