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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Gewerbeeinheit im Wohnpark im Wasserturm... (89340 Leipheim)

Gewerbeeinheit im Wohnpark im Wasserturm- Nahversorger, Cafe, Praxis, Büro

Preis: 296.900,00 €

Innenansicht Günzburger Str.  
Innenansicht Günzburger Str.
Gewerbefläche EG Haus B
Lageplan
Ansicht Günzburger Straße
Klein Außenansicht Südwest Haus A+B
Ansicht Hospitalstraße
Kurzbaubeschreibung - Stand 11-03-2016_001
Kurzbaubeschreibung - Stand 11-03-2016_002
Kurzbaubeschreibung - Stand 11-03-2016_003
Kurzbaubeschreibung - Stand 11-03-2016_004
Infoveranstaltung
Infoveranstaltung
   
   
Bezug
Ende 2018
Referenznummer
2016-AR-246
Zimmer
2
Baujahr
2017
Fläche
ca. 101,80 m²
Online-ID
2B4TT4M
Kontaktdaten des Inserenten
EXCELLENCE Maklerhaus
Frau Alexandra Renno
Albert-Einstein-Str. 1
89340 Leipheim
Telefon: 08221200540
Telefax: 08221200541

Lage

Der Wohnpark entsteht im Herzen der Leipheimer Innenstadt im Quartier Wallgraben-
straße, Günzburger Straße und Hospitalstraße in direkter Nachbarschaft des Wasserturms.
Leipheim ist eine schöne schwäbische Kleinstadt an der Donau. Die Leipheimer sind aufgeschlossen, herzlich und humorvoll. Sie können sich über eine sehr aktive Vereinswelt erfreuen, die rege am Gemeinschaftsleben teilnimmt.
Wenn Sie in die Stadt Leipheim kommen, werden Sie feststellen, dass sie vieles zu bieten hat. Da ist das Schlosshof-Ensemble bestehend aus unserem Kulturhaus dem "Zehntstadel", der "Blauen Ente" - dem Heimat- und Bauernkriegsmuseum - und dem Leipheimer Schloss. Darüber hinaus hat Leipheim unter anderem ein tolles Gartenhallenbad und natürlich das Naturschutzgebiet schwäbisches Donaumoos - einem der letzten Niedermoore in Europa, mit seltenen Tier- und Pflanzenarten.

Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Leipheim aber auch durch seine geographische Lage hochinteressant. Direkt an der A8 und nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz zur A7 entfernt, bietet Leipheim ideale Anschlußmöglichkeiten in alle Richtungen. Ob Sie ins Allgäu zum Wandern wollen oder zum Oktoberfest nach München. Sie wohnen in einer Lage, von der Sie innerhalb einer Stunde fast jedes Ziel erreichen können.
Ulm ist in 20 Autominuten zu erreichen, mit der Bahn in 14 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie vom "Wohnpark am Wasserturm" in wenigen Minuten zu Fuß.
Der Wohnpark entsteht in der Innenstadt in einer 30er Zone, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Friseur, Einkaufsmärkte, Optiker und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Gewerbeeinheit B1 - Erdgeschoss mit großer noch planbarer Fläche, 1 Büro, 2 WC, Terrasse und Lagerraum im Untergeschoss.
Ausstattung entnehmen Sie bitte der vorläufigen Kurzbaubeschreibung

Der renomierte Investor und Bauträger, die BSG Allgäu Bau- und Siedlungsgenossenschaft eG
Im Oberösch 1, 87437 Kempten - Sankt Mang erstellt dieses Projekt und schafft den nötigen Rahmen unseren Kunden hohe Qualität zu moderaten Preisen zu bieten.

Sie erwerben diese Immobilie Käuferprovisionsfrei!
30% der Wohnungen sind schon reserviert - rufen Sie uns noch heute für einen Beratungstermin an.

Objekt

Gewerbeeinheit B1 - Erdgeschoss mit großer noch planbarer Fläche, 1 Büro, 2 WC, Terrasse und Lagerraum im Untergeschoss.
Bis Ende 2018 entsteht hier ein urbanes Wohnquartier mit Chancen für Familien, Senioren und Kapitalanleger.
Mit diesem Wohnpark entsteht eine innovative Wohnform - 9 Eigentumswohnungen, 12 Seniorenwohnungen, 3 Stadthäuser und 1 Gewerbefläche geeignet für Cafe, Nahversorger, Therapien oder Praxen,
Tiefgarage und grünem Innenhof.

Kapitalanleger - investieren Sie in Rendite
Die Ansiedlung von Firmen im Areal Pro mit mehreren hundert Mitarbeitern, sowie die Nähe zu den Hochschulen in Ulm und Neu-Ulm wird in den nächsten Jahren den Wohnungsmarkt in Leipheim noch interessanter werden lassen. Studenten und Jungakademiker entdecken Leipheim im Speckgürtel Ulms, ebenso wie die Angestellten der ortsansässigen Firmen. Die sehr gute Bahnverbindung nach Ulm und Neu-Ulm / Augsburg/ München macht Leipheim für Pendler so interessant. Innerhalb von 14 Minuten fahren Sie z.B. mit der Bahn nach Ulm. Es handelt sich hier um einen Standort mit starkem Mietpotenzial und weiter wachsender Nachfrage.

Senioren - Selbstbestimmtes Wohnen im Alter
Die eigene Wohnung mit kleinem Balkon, Supermarkt und Nahverkehr um die Ecke, den Hausarzt in der Nähe, nette Nachbarn in Rufweite und vielfältige Freizeitangebote zur Wahl. So dürfte für viele die ideale Altersresidenz aussehen.
Die Zahl derjenigen, die im Alter selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben möchte, nimmt weiter zu - und zwar auch bei Hilf- und Pflegebedürftigkeit. Innovative Wohnform - selbstbestimmt mit der Möglichkeit Dienstleistungen nach Bedarf zu buchen. Wenn Sie dieses Ziel haben, sollten Sie sich so früh wie möglich darum kümmern. Die allermeisten älteren Menschen wollen so lange wie möglich im vertrauten sozialen Umfeld bleiben. Senioren streben gleichsam Aufgaben, Aktivitäten sowie intensive Kommunikation im Alltag an. Die zeitgemäße Wohnform die von Selbstverwaltung und privatem Engagement geprägt ist, bietet die Möglichkeit Hausnotruf, Reinigung, Mahlzeiten, Hausmeister oder Pflege auf Wunsch zu buchen. Wohnen mit Service in einem sozialen Umfeld mit Familien, Studenten und Senioren. Die barrierefreie Architektur des Wohnparks am Wasserturm bietet alle Annehmlichkeiten für die zweite Lebenshälfte.

Sonstiges

Die Stadt Leipheim setzt mit diesem Projekt ein Zeichen - Wohnraum schaffen wie er tatsächlich benötigt wird. Die aktuellen soziodemographische Daten der Bevölkerung sagen aus, dass 40% der Bürger-/innen in Leipheim älter als 50 und 29% zwischen 25 bis 50 Jahre alt sind, bei einer Verteilung der Bebauung von nur 9% Mehrfamilienhäuser und 59% Einfamilienhäuser zeigen deutlich, dass hier eine Optimierung notwendig ist. Viele ältere Menschen bewältigen die Haus- und Gartenarbeit in ihrem Einfamilienhaus mit zunehmendem Alter nicht mehr. Junge Familien mit mittlerem Einkommen wünschen sich bezahlbares Eigentum. Senioren die sich auf die neuen eigenen vier Wände freuen, haben eventuell Eigenheim. Das besondere Konzept dieses Projektes hilft auch hier weiter. Eine kostenfreie Marktwertermittlung Ihrer Immobilie schafft Klarheit und bringt Transparenz in das Vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen.
Professionelle Kooperationspartner der Stadt errichten den Wohnpark und übernehmen die zukünftige Verwaltung und Vermietung der Wohnungen im Wohnpark. Das Rundum-Sorglos-Paket beim Immobilienkauf.

Die Stadt Leipheim führte für dieses Projekt bereits mit den ortsansässigen Instituionen Gespräche. Individuell buchbare Serviceleistungen können vom Rummelsberger Stift und der diakonischen Sozialstation angeboten werden.


Angebote Rummelsberger Stift
Beratung in Fragen der Pflege und sozialen Angelegenheiten
Kurzzeitpflege
Stationäre Pflege
Mobiler Mahlzeitendienst

Angebote Diakonische Sozialstation
Beratung in Fragen der Pflege und sozialen Angelegenheiten
Leistungen der Grundpflege
Leistungen der Behandlungspflege
Hauswirtschaftliche Leistungen
Betreuung und Begleitung von demenzkranken Menschen im häuslichen Bereich
Unterstützung bei behördlichen Angelegenheiten und Behördengängen
Betreuungs- und Entlastungsleistungen
Tagespflege

Stichworte

Wohnfläche: 101,80 m², Nutzfläche: 22,17 m², Gesamtfläche: 123,97 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gehoben
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Straße
Hospitalstraße 15
Ort
89340 Leipheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot