Leinfelden-Echterdingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbeeinheiten in zentraler Lage... (70771 Leinfelden)

Gewerbeeinheiten in zentraler Lage (vermietet)

Preis: 449.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
3-7022
Preis/m²
1.368,90 €
Baujahr
1990
Fläche
ca. 328,00 m²
Online-ID
2BQ8L42
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen ImmobilienCenter
Herr Paul Kleinheins
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon: 0711 398-44367
Telefax: 0711 398-41823

Objekt

Lage:
Die Gewerbeeinheiten befinden sich in zentraler Lage von Leinfelden.
Die S-Bahn ist in ca 5 Minuten zu erreichen und eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.
Für ausreichend PKW Stellplätze ist durch die zugeordneten 9 Außenstellplätze (zzgl TG-Plätze) gesorgt.

Beschreibung:
Die zum Verkauf kommenden Gewerbeeinheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Leinfelden-Echterdingen.

Baujahr 1990


Massagepraxis:

Ca. 107 m²,3 Außenstellplätze, Index (01.04.2014), 10 Jahre Laufzeit, Mietertrag p.a. (Nettokaltmiete zzgl Nebenkosten): 15.600 EUR

Gastronomie:

Ca. 221 m², Doppel-Parker, 6 Außenstellplätze, Seit 01.07.2010 Aktuell (06.09.16) um 5 Jahre verlängert (bis 06.2025) Indexiert sowie min. p.a. 2 %). Mietertrag p.a. (Nettokaltmiete zzgl Nebenkosten): 15.373 EUR

Tiefgaragenstellplatz:
Unbefristet seit 27.07.2012 Mietertrag p.a. (Nettokaltmiete zzgl Nebenkosten): 720 EUR

Die Gastronomieeinheit ist baurechtlich in zwei Einheiten aufgeteilt. Somit ist es derzeit möglich 6 Geldspielautomaten aufzustellen.

Weitere Mieter des Wohn-und Geschäftshauses sorgen für zusätzliche Frequenz und bestätigen die gute Lage.
Die Tiefgarage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.

Bezug/Sonstiges:
Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 950 EUR (Stand 31.12.2015).
Die Vermietungen erfolgen ohne Umsatzsteuer.
Die Gastronomieeinheit ist untervermietet mit Zustimmung des Vermieters.

Angaben zum Energieausweis:

Energie : Verbrauchsausw.
Kennwert : 112 kWh/m²·a
Energieträger : Sonstiges

Stichworte

vermietbare Fläche: 328,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116007

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Ort
70771 Leinfelden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot