Leinfelden-Echterdingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht... (70771 Leinfelden-Echterdingen)

Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht in Stetten!

Preis: 499.000,00 €

Ansicht Süd 
Ansicht Süd
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-West
Terrasse West
Wohn- Essbereich
Split Level Ebenen
Zimmer EG
Küche EG 2
Flur DG
Badezimmer DG
Küche DG
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
60239ZIM
Zimmer
6,5
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 143,70 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28AAQ4W
Grundstücksfl.
ca. 403,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Deutsche Immobilien Württemberg
Herr Michael Ziegler
Friedrichstraße 37
70174 Stuttgart
Telefon: 0711/66831-0
Telefax: 0711/66831-24

Lage

In Hanglage mit schöner Weitsicht und in einem gepflegten Wohnumfeld, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Auch die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. 1983 wurde es durch einen Anbau erweitert und verfügt seitdem über ca. 144 m² Wohnfläche und ca. 94 m² Nutzfläche.
Diese sind durch die Splitlevel Bauweise auf insgesamt 5 Ebenen verteilt.
Die Ausstattung ist größtenteils baujahrestypisch. Die Fenster sind teilweise 1988 ersetzt worden, der Brenner der Öl- Zentralheizung 1992. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Parkett, Laminat und Teppich bzw. in den Sanitärbereichen und Küchen aus Fliesen.
Betritt man das Haus auf der Südseite, gelangt man durch den Windfang in den 1983 errichteten Anbau, der ein großzügiges Zimmer beherbergt mit einer Deckenhöhe bis zu 4,26 m und Zugang zu einem weiteren Zimmer auf dieser Wohnebene. Diese beiden Zimmer wurden bisher als Bürofläche genutzt, ideal durch den separaten Hauseingang.
Seitlich am Haus befindet sich der zweite Hauseingang zum eigentlichen Erdgeschossbereich mit kleinem Windfang und separatem WC, der Küche und dem Wohn-Essbereich mit angrenzender Westterrasse und Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Westbalkon, ein Kinderzimmer, ein Vorplatz, ein Zimmer mit neuwertiger Einbauküche und Laminatboden (früher das zweite Kinderzimmer) sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Abstellraum mit Fenster und Heizung, der Heizungsraum, die Waschküche mit Fenster, sowie ein Hobbyraum, ebenfalls mit zwei Fenstern und Heizung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit darunterliegendem Öl-Lager. Der Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

- Massivbauweise in Splitlevel
- Öl-Zentral Heizung mit Warmwasserversorgung (Brenner 1992)
- Holzfenster, doppelt isoliert, teilweise erneuert (1988)
- teilweise mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Teppich-, Laminat-, Fliesen- und Parkettböden
- Deckenhöhen: EG 2,4 m bzw. 2,52 m, im Anbau bis 4,26 m; DG 2,47 m;
- teilweise abgehängte Holzdecken mit integr. Halogenspots
- Keller, Waschküche, Heizraum, Abstellraum im UG
- Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung
- Einbauküche im EG
- separates WC mit Waschbecken im EG
- Wohn- Essbereich mit angrenzender Westterrasse und Gartenzugang
- Westbalkon im DG
- Einbauküche im DG (neuwertig)- nach Absprache im Preis inkludiert oder nicht
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WB, WC und Handtuchheizkörper im DG
- Einzelgarage (Deckenhöhe 1,78 m; 2,0 m x 5,5 m)
- 4 x 1500 Liter Öltanks (Kunststofftanks) in einem Raum unterhalb der Garage
- Kabelfernsehen
- Jahresgrundsteuer EUR 281,83

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
70771 Leinfelden-Echterdingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot