Leinburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in Leinburg-Diep... (91227 Leinburg)

Wohn- und Geschäftshaus in Leinburg-Diepersdorf

Preis: 225.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Laden
Büro
Wohnen
Küche
Zimmer
Bad
Seitenansicht
Einfahrt
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
1/20/003-871/7102
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AGW54V
Grundstücksfl.
ca. 788,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Nürnberg Immobilienvermittlung
Herr Siegfried Doreth
Lorenzer Straße 2
90402 Nürnberg
Telefon: 0911/230-2366
Telefax: 0911/230-113-2366

Lage

Das Anwesen steht zentral und verkehrsgünstig am Kreisverkehr in Diepersdorf.
Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.

Ausstattung

öffentl. Verkehrsmittel

Objekt

Das Anwesen in der jetzigen Form wurde ca. 1962 errichtet und steht auf einen ca. 788 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese wurden bisher als Laden- und Bürofläche sowie Nebenflächen genutzt. Im Obergeschoss stehen Ihnen nochmals ca. 100 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Das Anwesen, und hier speziell der Wohnbereich ist stark sanierungsbedürftig. Die Laden- und Büroflächen wurden bisher elektrisch beheizt; der Wohnbereich mit Öleinzelöfen sowie Elektroheizung. Im Anwesen sind bereits Kunststoff-Fenster verbaut sowie die Fassade gedämmt.
Im Hinterhof stehen Ihnen zwei Garagen sowie diverse Schuppen für Ihren Platzbedarf zur Verfügung. Mit etwas Pflege kann der Garten wieder zu neuen Glanz erstrahlen.

Wenn Sie ein neues Domizil mit viel Platz suchen und eine tolle Werbewirksamkeit für Ihre gewerbliche Nutzung suchen sind Sie hier genau richtig!

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
91227 Leinburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot