Leimersheim
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hervorragende Rendite +PLUS+ Bebauungsmö... (76774 Leimersheim)

Hervorragende Rendite +PLUS+ Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe (3 FH möglich)

Preis: 299.000,00 €

Haus und Zufahrt 
Haus und Zufahrt
Ansicht Hof
Hof und Scheune
Ansicht Garten
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Essen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad EG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Kinderzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur OG
Balkon OG
Balkon OG
Festzimmer Scheune
Grundriss OG
Grundriss EG
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
700.064 E.
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2ALUM4D
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schubert & Reith Immobilien
Herr Johann Schubert
Pfinztalstraße 90
76227 Karlsruhe
Telefon: 0721 - 499 71 725

Lage

Zwischen Germersheim und Karlsruhe liegt der idyllische Ort Leimersheim mit ca. 2.600 Einwohnern. Leimersheim gehört zu der Verbandsgemeine Rülzheim und dem Landkreis Germersheim.

Eine Besonderheit in Leimersheim ist die Rheinfähre, die Leimersheim mit Leopoldshafen verbindet.

Entfernungen:
* Karlsruhe: 28,6 km
* Wörth: 17,0 km
* Germersheim: 14,7 km
* Landau: 25,9 km

Busverbindungen nach Landau und Germersheim sind vorhanden.

Ausstattung

* ca. 800 qm Grundstücksfläche
* ca. 250 qm Wohnfläche
* Bebauung in zweiter Reihe möglich
* 4 Carport Stellplätze
* 1 Garage
* großer Hof
* große Scheune
* ehemaliger Hühnerstall
* großer Garten

* 1997 neue Fenster und neue Heizung eingebaut
* insgesamt gepflegter Zustand
* 1900 errichtet und 1964 aufgestockt und saniert
* Öl- Zentralheizung

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um so viel mehr als nur eine gute Kapitalanlage in der jetzigen Nutzung des Einfamilienhauses mit großem Grundstück.

Zu der jetzigen Nutzung und dem bereits bestehenden Einfamilienhaus bietet sich auf dem mittleren Teil des großen Grundstückes die Möglichkeit einen Neubau mit 1- 3 Wohneinheiten entstehen zu lassen.
Den zugehörigen Bebauungsplan lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.


Momentan wird das bestehende Haus als Einfamilienhaus mit folgender Aufteilung genutzt :

Erdgeschoss:

- großes Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
- Heizungsraum
+ kleiner Kartoffelkeller


Obergeschoss:

- großes Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer (Anschlüsse für Küche vorhanden)
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Lichtdurchfluteter Flur mit Zugang zur Terrasse
- Große Terrasse mit ca. XX m²

Da auf beiden Etagen des Hauses bereits Badezimmer und Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden sind, haben Sie die Möglichkeit durch Umbauten das Obergeschoss und das Erdgeschoss in zwei getrennte Wohnungen aufzuteilen.

Da dieses Objekt durch seine diversen Möglichkeiten besonders vielfältig und beeindruckend ist, sollten Sie sich persönlich einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie verschaffen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen wir uns gerne die Zeit mit Ihnen diese Immobilien zu besichtigen.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 17.70

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19159.56
5 Carportplätze
5 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
76774 Leimersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot