Leienkaul
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sie suchen Platz und Freiraum zur... (56759 Leienkaul)

Sie suchen Platz und Freiraum zur individuellen Gestaltung? Dann haben wir hier Ihre Immobilie

Preis: 269.000,00 €

Leienkaul 
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
CG624
Zimmer
8
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
292Z247
Grundstücksfl.
ca. 10.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Geno Immobilien GmbH
Herr Guido Rink
St.-Veit-Str. 8-10
56727 Mayen
Telefon: 02651 - 3131
Mobil: 0170 - 5891969
Telefax: 02651 - 4991792

Lage

Das gepflegte und großzügige Anwesen befindet sich in schöner Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht in der Eifelgemeinde Leienkaul (Nähe der Stadt Kaisersesch). Die Gemeinde Leienkaul ist verkehrsgünstig über die Abfahrt Kaisersesch bzw. Laubach (A 48 Koblenz/Trier) zu erreichen. In der ca. 5 km entfernten Stadt Kaisersesch befinden sich diverse Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Grundschule/Gesamtschule (Realschule +), Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, etc.

Ausstattung

Fenster: Holz-/Isolierverglasung bzw. teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2011
Heizung: neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahre 2012
Bodenbeläge: überwiegend gefliest, Dachgeschoss Laminat, Bad gefliest, 2 Schlafräume mit Teppichboden
Sanitärbereich: Tageslicht-Bad im EG u. DG, Waschtisch, WC
Zwei freitragende Holztreppen verbinden die einzelnen Etagen.
Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk für die Halle.

Objekt

*** Spielraum für Ihre Träume ***
Das angebotene Wohnhaus mit einem Grundstück von insgesamt 10.250 m² wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise erreichtet und bietet Ihnen durch das im Jahre 1999 ausgebaute Dachgeschoss die Möglichkeit das Objekt auch als Zweifamilienwohnhaus zu nutzen.
Freiberufler können hier optimal Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Das Objekt ist weiterhin voll unterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich hier auf rund 250 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur (Windfang), Diele; Gäste-WC; Küche, Büro; Elternschlafzimmer; Bad mit Wanne; Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer; Wohnzimmer mit Innenkamin und Ausgang zur großzügigen Terrasse mit Gartenpavillon
Obergeschoss:
Flur; 3 Schlafzimmer; Wannenbad; Küche; Wohn-/Esszimmer
Dachboden:
Nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
Heizungsraum mit Ölzentralheizung aus dem Jahre 2012 (Buderus); Waschküche; Werkstatt und 2 Lagerräume und direkten Zugang zum großzügigen Gartengrundstück
Zu dem Anwesen zählt weiterhin ein in 2001 errichtetes Werkstatt-/Garagengebäude mit einer Nutzfläche von rund 110 m²; ein Doppelcarport; 4 befestigte PKW-Stellplätze sowie 3 weitere Trapezhallen.

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen! Anschauen lohnt sich!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
56759 Leienkaul
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot