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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Freizeitprojekt im Naherholungsgebiet... (42799 Leichlingen)

Freizeitprojekt im Naherholungsgebiet Diepentalsperre im Rheinisch-Bergischen-Kreis

Preis: Verhandlungsbasis

Bild 1 
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Panorama Talsperre
Gastronomie und Biergarten
Seeterrasse
Freibad
Campingplatz
Mehrfamilienhaus Diepental 87
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
960
Online-ID
2BZ4D4G
Grundstücksfl.
ca. 150.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Greif & Meyer GmbH Fachmakler für land- und forstwirtschaftliche Immobilien
Herr Diplom-Ingenieur (FH) Andreas Eßer
Stöcken 14
53797 Lohmar
Telefon: (02206) 91 17 73
Telefax: (02206) 86 96 55

Kurzbeschreibung

über ein Freizeitprojekt im Naherholungsgebiet Diepentalsperre im Rheinisch-Bergischen-Kreis

Lage

Das Gelände befindet sich am Südrand der Stadt Leichlingen zur Stadt Leverkusen im sogenannten Diepental. Die gleichnamige Talsperre wird durch den Murbach gespeist, welcher hier von Ost nach West verläuft und in Leichlingen in der Wupper mündet. Die besondere geografische Lage ermöglicht das Naturerlebnis einer Talsperrenlandschaft am Rande des Naturparks Bergisches Land mit sehr guter Erreichbarkeit aus dem Ballungsraum Rheinland. Aus Köln erreicht man das Naherholungsgebiet nach etwa 20 km/20 Minuten und aus Düsseldorf nach etwa 30 km/30 Min.

Beschreibung

Die Diepentalsperre besteht aus einer Vorsperre und einer Hauptsperre die durch einen Straßendamm voneinander getrennt sind. Sie wurde Anfang des 20ten Jahrhunderts zur Stromerzeugung erbaut und bildet heute den Mittelpunkt des dortigen Naherholungsgebietes, welches Anziehungspunkt für zahlreiche Erholungssuchende ist. Aufgrund der zunehmenden Verlandung der Vorsperre ist diese nur noch eingeschränkt für Freizeitnutzungen verwendbar, wie Sie in der Vergangenheit praktiziert wurden.

Flächenbestand
ca. 8,9 ha Waldfläche
ca. 3,1 ha Wasserfläche, davon:
östlicher Teich ca. 0,5 ha
Vorbecken Talsperre ca. 2,6 ha
ca. 2 ha Gebäude- und Freifläche
ca. 1 ha Campingplatz/Liegewiese Freibad

Gebäudebestand
- Gastronomiekomplex "Haus Diepental" mit zwei Gastronomieeinheiten (400/100 Sitzplätze), Kiosk, Biergarten, Seeterrasse, Schwimmbad/Freibad 25x15m und ca. 100 asphaltierte Parkplätze (leerstehend)
- 1 Mehrfamilienhaus (mit 3 Wohnungen und 6 Appartments) (vermietet)
- 5 vermietete Wochenendhäuser
- 6 Erbbaugrundstücke mit Wochenendhäusern der Erbbauberechtigten

Objekt

Angeboten wird ein Teil des Grundeigentums samt des dazugehörigen Baubestandes im Naherholungsgebiet Diepentalsperre, welcher aus Wasserflächen, land- und forstwirtschaftlichen Flächen, gewerblichen Immobilien des Hotel- und Gaststättengewerbes, Wohnimmobilien und Wochenendhäusern besteht. Für einen Teil der Gebäude besteht erheblicher Sanierungsrückstau.

Gesucht werden Interessenten, welche das gute Potential dieses Standortes einschätzen können und die Chancen zur Entwicklung des Standorts, insbesondere im Bereich der Gastronomie und der naturnahen Freizeitgestaltung wahrnehmen wollen. Vergleichbare Standorte mit vergleichbaren Möglichkeiten und entsprechender räumlicher Anbindung an den Ballungsraum sind vermutlich schwer zu finden.

Stichworte

Gesamtfläche: 108448,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
42799 Leichlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot