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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Reihenendhaus *provisionsfrei* am... (31275 Lehrte)

Reihenendhaus *provisionsfrei* am Stadtrand Lehrte

Preis: 319.000,00 €

Vorgarten mit Eingangstür 
Vorgarten mit Eingangstür
Garten
Küche mit Einbauküche
Wohn-Essbereich
Familienbad
Eingangsbereich mit Treppe ins OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss Bad
Erdgeschoss
1. Etage
Dachgeschoss
Keller
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1_2025876
Zimmer
6
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BUWD4N
Grundstücksfl.
ca. 275,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Elisabeth Matern

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der nahen Umgebung erreichbar. Das Schulzentrum Lehrte-Süd sowie ein Kindergarten und mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Folgende Ausstattung erwartet Sie.

Erdgeschoss:

+ ein ca. 7,5 qm großer Flur mit Garderobenbereich
+ eine ca 10 qm große Küche mit EBK inkl. elektrischer Geräte
+ ein ca. 2 qm Gäste WC
+ ein ca. 34 qm großes Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ einen schönen Garten, der in Süd-/West-Ausrichtung um das Haus verläuft

Obergeschoss:

+ zwei ca. 15 großes Schlafzimmer
+ ein ca. 11 qm großes Schlafzimmer
+ ein ca. 8 qm großes Badezimmer inkl. Einbaubadewanne mit Mischbatterie, Schlauchbrause und Duschkabine
+ ein ca. 4 qm Flur

Dachgeschoss:

+ ein ca. 20 qm großes Schlaf-/Hobbyzimmer
+ ein ca. 10 qm großes Schlafzimmer
+ ein ca. 8 qm großes Badezimmer mit Einbaubadewanne mit Mischbatterie, Schlauchbrause und Duschkabine
+ ein ca. 3 qm Flur

Keller:

+ einen ca. 29 qm großen Hobbyraum
+ ein HWR mit Haustechnik auf ca. 15 qm
+ Abstellraum für z. B. Lebenmittel auf ca. 8 qm

Weiteres
+ zwei Stellplätze (ein Carport) für PKWs direkt am Haus

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Der angesetzte Kaufpreis von 319.000 EUR ist verhandelbar. Hierin sind eventuelle Renovierungen (Fenster, Bäder und weitere je nach Geschmack) nicht berücksichtigt.
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Objekt

Reihenendhaus in Lehrte-Köhlerheide

Am Stadtrand von Lehrte im ehemaligen Neubaugebiet Lehrte-Köhlerheide steht ein gut gepflegtes Reihenendhaus in guter Nachbarschaft zum Verkauf. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit Keller, Dachgeschoss und Garten. Die Wohnfläche beträgt großzüge 139,5 qm (Verteilt auf eine Grundstücksfläche von 275qm) exkl. 50,8 qm Keller. Das Haus besitzt 5 Schlafzimmer, 1 sonniges und großzügiges Wohn-/Esszimmer (33,4qm), 1 Küche mit EBK (7,5qm), 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und zusätzlich ein WC in einen der 2 Hauswirtschaftsräume. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Kellerraum, der zum Partykeller ausgebaut werden kann. Das Haus bietet damit viel Wohnfläche für Familie und Hobby.

Das Haus verfügt über eine seit 1997 im Einsatz befindliche Gasheizung der Firma Buderus in einem separaten Kellerraum (Niedertemperaturheizkässel). Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Schornstein kann für einen Kamin genutzt werden. Als eine der möglichen Renovierungsmaßnahmen sind die Bäder zu nennen. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster und Alu-Rolladen (Wohnzimmer Terrassenfront elektrisch).

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront führt zur Terrasse hin und lädt zum Verweilen unter der elektrischen Markise ein. In der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit dem Familienbad (Badewanne + Duschkabine). Im Dachgeschoss sind zusätzlich ein Schlafraum, ein größeres Hobbyzimmer/Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche. Der Spitzboden kann als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden.

Das Grundstück bietet zwei Stellplätze wovon einer unter einem Carport ist. Der Garten hat zwei Geräteschuppen und ein Gewächshaus. Die Gartenpumpe wird mit dem Nachbarn geteilt.

Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, dann kontaktieren Sie uns per E-Mail oder unter unserer Telefonnummer 05132 584043 (16 bis 21 Uhr). Da wir berufstätig sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf eigenen Angaben nach besten Wissen und Gewissen verfasst. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum bleibt vorbehalten.

Baujahr 1997
Provisionsfrei (ohne Makler)
Energieausweis wurde beantragt

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31275 Lehrte
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot