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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schöne, renovierte, 4-Zi-Fachwerk-Doppel... (31275 Lehrte)

Schöne, renovierte, 4-Zi-Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und viel Ausbaureserve.

Preis: 235.000,00 €

Ihre neue Terrasse 
Ihre neue Terrasse
Wohnzimmer mit Terrassenzugan
Rustikal Wohnen
Ihre große Wohnküche
Der Essbereich
Schöne große Diele
Ihr neues Arbeitszimmer
Helles Schlafzimmer
Massive Treppe
Ihr Flur im Obergschoss
Duschbad Obergeschoss
Ihr neuer Garten
Schattenspender
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4376,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
490916117
Zimmer
4
Baujahr
1803
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BQPY4M
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herrn Lutz Ottenberg
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Mobil: +49(172) 5401043

Lage

Der Ortsteil Ahlten liegt äußerst verkehrsgünstig an der B65. Die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Dinge des täglichen Bedarfs erhalte Sie direkt im Ort. Ein Einkaufzentrum sorgt hier für die Versorgung.

Weiterführende Schulen werden in Lehrte direkt besucht. Ein eigens dafür eingerichteter Bustransfer sorgt für eine sichere Beförderung.

Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem PKW in 10 - 15 Minuten zu erreichen und bietet alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

Diele, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Laminat ausgelegt und haben durch viel Holz und die belassenen alten Balken einen ganz besonderen Charme.

Das Haus wurde nicht nur aufwendig renoviert, auch die gesamten Leitungen wurden erneuert.

Da kein Keller vorhanden ist, gibt es Unterstellmöglichkeiten in einem Schuppen.

Alles in Allem dürfen Sie sich auf ein Fachwerkhaus freuen, welches Ihnen allen Möglichkeiten der Gestaltung offen lässt.

Objekt

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Ihr neues Zuhause liegt im alten Ortskern von Lehrte - Ahlten. Eine wunderschöne Fachwerkfassade hebt sich von den anderen Gebäuden ab.

Nach dem Eintreten empfängt Sie Ihre großzügige Diele. Die belassenen Balken vermitteln hier schon Wohnqualität. Linker Hand führt Sie Ihr Weg in die helle und recht große Wohnküche. Helle Fliesen und große Fenster lassen viel Sonnenlicht in den Raum. Durch eine bodentiefe Terrassentür gelangen Sie ins Freie - vielleicht in Ihren neuen Kräutergarten.

Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Hier wurde Laminat verlegt, welches sehr gut mit den sichtbaren alten Balken an Wänden und Decken harmoniert.

Die modernen, isolierverglasten Fenster wurden den jeweiligen Räumen angepasst. Da die Renovierung mit alten Putzen erfolgte, ergibt sich ein sehr angenehmes Wohnklima und eine hervorragende Dämmung.

Eine weitere Terrassentür führt Sie in Ihren Garten. Alter Baumbestand spendet Schatten und Sie dürfen Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen. Da dieser Garten Bauland ist, besteht die Möglichkeit weitere Bauten vorzunehmen. Eine ggf. erforderliche Zufahrt wurde vom Jetzigen Eigentümer bereits vorgesehen.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei Räume warten darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Die alten Balken an Decken und Wänden, strahlen ebenfalls etwas Besonderes aus. Sollte der Platz nicht reichen, so können Sie weiteren Wohnraum im Dachgeschoss gewinnen.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E- Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 83kWh, Gas, Bj. 1803

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31275 Lehrte
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot