Lehesten (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kleines Mehrfamilienhaus im Thüringer... (07349 Lehesten)

Kleines Mehrfamilienhaus im Thüringer Wald

Preis: 99.800,00 €

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Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
16/100/82297
Zimmer
9
Baujahr
1935
Fläche
ca. 238,00 m²
Online-ID
2BQY64E
Grundstücksfl.
ca. 310,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Gera
Frau Monika Haseküster
Humboldtstr. 25
07545 Gera
Telefon: 0365-83989-9643
Mobil: 0172-2529179
Telefax: 0365-83989-9649

Lage

Lehesten liegt im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Die Stadt gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schiefergebirge, mit Verwaltungssitz in Probstzella an und ist eine Berg- und Schieferstadt, direkt am Rennsteig. Zur Stadt gehören die Ortsteile Brennersgrün, Röttersdorf und Schmiedebach mit der Siedlung Bärenstein. Lehesten liegt an der Thüringisch-Fränkischen Schieferstraße.

Einen Kilometer südlich befindet sich eine alte mit Wasser vollgelaufen Schiefergrube, welche im Sommer zum Baden einläd. Weitere Ausflugsziele befinden sich in der näheren Umgebung, wie der Wetzstein, der zweithöchste Berg des Frakenwalden, der Altvaterturm sowie die vielen zugänglichen Schiefer-Besucherbergwerke. Durch die traditionelle Schiefergewinnung entstand in Lehesten ein bedeutendes Dachdeckergewerbe. Hier ist die älteste Dachdeckermeisterschule Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern. In unmittelbarer Nachbarschaft sind vorwiegend 2-3-geschossige Wohnbebauung vorhanden.

Ausstattung

- Garage
- Stellplätze
- Sitzecke
- Abstellfläche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung
- DSL-Anschluss
- Einbauküche im DG

Objekt

Das kleine Mehrfamilienhaus wurde in ortsüblicher traditioneller Bauweise voll unterkellert errichtet, es verfügt über Schieferdach und -fassade. Das Dachgeschoss ist aufwendig zu Wohnzwecken ausgebaut.

Im Gebäude sind insgesamt 3 Wohnungen untergebracht:
EG: 3-Zi.-Whg.: 85 m² - vermietet
1.OG: 4-Zi.-Whg.: 96 m² - vermietet
DG: 2-Zi.-Whg.: 57 m² - vermietet, frei werdend

Die Wohnungen verfügen über Wanne und Dusche. Die frei werdende Wohnung im Dachgeschoss kann entweder wieder vermietet oder selbst genutzt werden. Zu ihr gehört eine hochwertige Einbauküche.

Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein 2-geschossiges Nebengebäude, dieses wird als Garage bzw. Abstellfläche genutzt. Durch eine rückwärtige Zufahrt können mehrere Fahrzeuge untergebracht werden. Eine gemütliche Sitzecke rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

Wohnfläche: 238,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
07349 Lehesten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot