Leer (Ostfriesland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Restaurant mit Wohnungen in begehrter... (26789 Leer)

Restaurant mit Wohnungen in begehrter Lage!

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
I-004M9P-G-023SIA
Baujahr
1963
Online-ID
2C49T45
Grundstücksfl.
ca. 1.110,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Alfred Eilers
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: +49 4921 392304-0

Lage

Leer liegt in direkter Nachbarschaft zur niederländischen Grenze. Im Einzugsgebiet des Landkreises leben ca. 165.000 Einwohner. Ein großes Potenzial an erschlossenen Industrie- und Gewerbeflächen, vielfältige Förderprogramme, günstige Steuerhebesätze, ein großes Angebot an qualifizierten Ar-beitskräften, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die intakte Umwelt sprechen für den Standort Leer. Die Stadt Leer zeichnet sich durch eine weitere Vielzahl von Vorteilen aus: - hohe Wohn- und Lebensqualität (wohnen und arbeiten am Wasser), - Wirtschaftsstandort mit maritimen Flair (zweitgrößter Reedereistandort Deutsch-lands), - starker Einzelhandelsstandort, - hochwertige Gewer-begebiete mit unmittelbarem Autobahnanschluss und Flug-platznähe, - grenzüberschreitende Vernetzung mit den Nie-derlanden (EmsDollartBusinessForum). Diese breite Palette der Vorteile des Standortes wirkt sich in einer erfreulichen Wirtschaftsentwicklung aus.

Objekt

Das über die ostfriesischen Grenzen hinaus bekannte Restaurant aus dem Jahre 1963 verfügt insgesamt über ca. 120 Sitzplätze Innen- und 30 Plätze im Außenbereich und verteilt sich auf eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m². Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung. Das Dach der Immobilie wurde im Jahre 1999 vollständig überarbeitet, die Ziegel wurden erneuert und eine effektive Dämmung wurde integriert. Der herrlich ruhig gelegene Biergarten, die geräumige, voll ausgestattete Küche mit ihrem neuwertigen Pizzaofen, zwei separate Froster, der rollstuhlgerechte Eingang, gepflegte Sanitäranlagen und schlussendlich effektiv nutzbare Abstellräumlichkeiten sowie zahlreiche Besucherstellplätze runden die Gastronomiefläche ab. Diese bietet durch die großzügigen Räumlichkeiten für Familienfeste, Weihnachtsfeiern etc. ausreichend Platz. Über dem Restaurant befindet sich eine gut geschnittene Wohneinheit, welche eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 140 m² aufweist (zzgl. Dachterrasse und ausgebautem Dachboden) und wie folgt aufgeteilt ist: 5 Zimmer, Büro, Bad, Gäste- WC. 1999 wurde die Immobilie durch ein Wohnhaus, welches sich in zwei Garagen (elektrische Tore) im Erdgeschoss, sowie eine Wohneinheit im Obergeschoss mit ausgebautem Dachboden aufteilt, erweitert. Die Wohnung ist langfristig vermietet und ca. 100 m² groß (5 ZKB zzgl. Gäste- WC). Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.

Gerne erteilen wir Ihnen auch alternativ Informationen über die Anpachtung des Objektes.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Ort
26789 Leer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot