Leer (Ostfriesland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Geschäftshaus mit vermieteter Wohnung -... (26789 Leer)

Geschäftshaus mit vermieteter Wohnung - Gewerbe bezugsfrei

Preis: 249.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus 
Wohn- und Geschäftshaus
EG - Bezugsfreie Gewerbefläche
EG - Bezugsfreie Gewerbefläche
EG - Bezugsfreie Gewerbefläche
EG - Bezugsfreie Gewerbefläche
EG - Bezugsfreie Gewerbefläche
EG - Bezugsfreie Gewerbefläche
EG - Bezugsfreie Gewerbefläche
EG - Bezugsfreie Gewerbefläche
EG - Bezugsfreie Gewerbefläche
EG - Bezugsfreie Gewerbefläche
OG - Wohnzimmer
OG - Wohnzimmer
OG - Wohnzimmer
OG - Schlafzimmer
OG - Schlafzimmer
OG - Kinderzimmer
OG - Küche OHNE EBK
OG - Bad
OG - Flur
Grundriss Gewerbe Erdgeschoss
Grundriss Oberwohnung
Lageplan
Lageplan mit OPTIONALEM Garagenhof
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
K3644.1
Baujahr
1986
Stellplätze
5
Online-ID
2C3C242
Kontaktdaten des Inserenten
Jörg Folten Immobilien e.K.
André Temmen
Bahnhofsring 27
26789 Leer
Telefon: 0491-927890

Preise

5 Stellplätze

Lage

Perfekte Werbemöglichkeiten bietet Ihnen diese Lage direkt an einer der Hauptstraßen in Richtung Innenstadt. Sie sind ausserdem perfekt erreichbar mit Stellplätzen direkt vor dem Objekt sowie öffentlichen Parkbuchten auf beiden Straßenseiten. Im direkten Umfeld finden Sie Anwaltskanzleien, Versicherungen, Firmen aus dem Lebensmittelhandwerk und vieles mehr.

Ausstattung

Beide Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher, die 2005 neu eingebaut worden sind. Auch die anderen Versorgungseinrichtungen sind selbstverständlich getrennt und mit separaten Zählern versehen. Vor bzw. neben dem Objekt stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Eingänge, die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar.

Objekt

Die Lage machts: An einer Hauptzufahrtstraße von Leer bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Es handelt sich um das vordere Drittel einer Reihenhausanlage und ist sogar für eine gastronomische Nutzung geeignet. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine gut 100 m² große Gewerbefläche bezugsfrei zur Verfügung. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 86 m², sie ist vermietet. Die Netto-Mieteeinnahmen betragen 5.100 Euro p.a.

Sonstiges

Eine Übernahme des Objektes ist kurzfrsitig möglich, die Übergabe erfolgt einschließlich des Mieters der Oberwohnung (ungekündigtes, unbefristetes Mietverhältnis). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine rückwärtig gelegene Garagenanlage mit fünf Garagen (vollvermietet) zu erwerben.

Stichworte

Gesamtfläche: 186,00 m², Gastronomiefläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
26789 Leer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot