Leer (Ostfriesland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Attraktives Gebäude mit mehreren... (26789 Leer)

Attraktives Gebäude mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Leer

Preis: 400.000,00 €

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Käuferprovision
7,14%
Nebenkosten
200,00 €
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
LER20500
Baujahr
1887
Fläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
2BU8Q4P
Kontaktdaten des Inserenten
I-M-S GmbH Immobilien-Management-Service GmbH
Herr I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon: +49 491 4544414
Mobil: +171 405 9780
Telefax: +49 491 4544421

Kurzbeschreibung

Attraktives Gebäude mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Leer

Ausstattung

Wir bieten Ihnen heute im Alleinauftrag eine sehr gepflegte Immobilie in Leer an. Das Objekt wurde 1887 erbaut und 1988 um einen Anbau erweitert. Das Gebäude wurde als zuletzt als Arztpraxis und Ladenlokal genutzt, bietet allerdings weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Nutzung als Wohnräume wäre denkbar, hier ist jedoch eine Nutzungsänderung bei den örtlichen Behörden zu beantragen. Zu erwähnen ist noch, dass sich in dem Objekt ein Aufzug befindet, so dass auch die obere Etage barrierefrei zu erreichen ist.
Die Immobilie verfügt über zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 240 qm, die sich wie folgt aufteilen, wobei die Grundrisse nahezu identische sind:

Diese Immobilie kann angemietet oder erworben werden. Der Mietpreis beträgt pro Etage 800,- € zzgl. Nebenkosten, der Kaufpreis 400.000,- €.

Objekt

EG: Windfang, Wartezimmer, 4 Behandlungszimmer, 2 Lager, Büro, Geräteraum, Toiletten etc pp.
OG: Treppenhaus, Wartezimmer, 4 Behandlungszimmer, 2 Lager, Büro, Geräteraum, Toiletten etc pp.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 201 qm und befindet sich in sehr zentraler Lage von Leer, unweit der Fußgängerzone und des Klinikums in einer von Jugendstilvillen geprägten Straße. Nur 100 Meter entfernt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, sowie 10 Meter vom Haus entfernt eine Bushaltestelle.
Die Heizung wurde im Jahre 2004 erneuert und wird mit Gas befeuert. Der Heizenergieverbrauchskennwert beträgt 249,8 (kWh/m² a).

Stichworte

Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Grundstücksfläche: 201,00 m², Büroteilfläche: 120,00 m², Bundesland: niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
26789 Leer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot