Leegebruch
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbeimmobilie mit vielseitigen... (16767 Leegebruch)

Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 520.000,00 €

Zufahrt und Bürogebäude 
Zufahrt und Bürogebäude
Bürogebäude
Werkstatt mit Sanitärtrakt und Lager
Büro
Kaltlager und Freilager
Flur Bürogebäude
Büro
Büro
Küche
Sanitärraum
Bürohaus
Zufahrt
Freifläche und Zufahrten
www.von-poll.com
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 116 006
Baujahr
1993
Fläche
ca. 544,00 m²
Online-ID
27JHX4V
Grundstücksfl.
ca. 3.770,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Oranienburg
Firma Geschäftsstelle Oranienburg
Bernauer Straße 107
16515 Oranienburg
Telefon: +49 3301 68 71 76-0
Telefax: +49 3301 68 71 76-11

Lage

Die Großgemeinde Leegebruch, nordwestlich von Berlin, liegt im Städtedreieck von Oranienburg, Velten und Hennigsdorf mit ca. 6700 Einwohnern.
Die Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung und kurze Wege in die umliegenden Städte und Berlin und ließen den Ort zu einem attraktiven Wohnort werden.
Die Bebauung ist geprägt von renovierten und individuell gestalteten alten Siedlungshäusern bis zu Neubauten mit Gärten.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Linienbus (alle 20 Minuten) nach Oranienburg, Velten und Hennigsdorf und die Anbindung an den Autobahnzubringer ist der Ort ein idealer Rückzugspunkt für seine Bewohner um Kraft zutanken.
Berlin-Zentrum ist mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar. Leegebruch besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sparkasse, Grundschule, Kinderbetreuung usw.

Ausstattung

Grundstück:
-Zwei große LKW-Zufahrten
-Rundum vollständiger Sichtschutz
-Alle Medien angeschlossen
-Viel Park- und Ausstellungsfläche (Betonfläche)

Bürogebäude:
-Bj. 1993 in massiver Bauweise mit Dämmung und aufwendig mit Klinkerriemchen verblendet
-Gasheizung
-manuelle Jalousien an den Fenstern
-Fliesen in den Fluren und Nassbereich
-Textilbelag in den Büroräumen
-4 Büroräume im EG
-Sanitär
-Küche
-z.Z. Wohnung im OG bei ähnlicher Aufteilung wie EG

Kaltlager:
-Bj. 1989 in massiver Bauweise, verputzt
-überdachtes Freilager
-Lager mit 3 LKW-Zufahrten
-Garage
-Gesamtfläche ca. 229 m²

Werkstatt:
-Bj. 1987 in massiver Bauweise, verputzt
-Beheizbar mit einer separaten Ölheizung
-Werkstattraum mit Oberlicht und Platz für zwei LKW
-Sanitärtrakt
-Lagerräume
-Gesamtfläche ca. 383 m²

Objekt

Diese einzigartige Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Leegebruch und ist vollständig mit einem Sichtschutz zu den benachbarten Grundstücken umgeben.
Als Zufahrt stehen zwei große neuwertige Tore zur Verfügung, hier passen Lieferanten mit Ihren Fahrzeugen ohne Probleme durch.
Das Bürogebäude wurde 1993 errichtet. Im Erdgeschoss verfügt es über 4 helle Büroräume mit Küche und Sanitäranlagen. Das Obergeschoss hat eine ähnliche Aufteilung und wird zurzeit als Wohnung benutzt.
Auf dem Gelände befindet sich weiterhin eine ehemalige beheizbare LKW-Werkstatt mit Lager und Sanitärtrakt
Zusätzlich zu diesen Möglichkeiten steht eine Kaltlagerhalle mit überdachtem Freilager zur Verfügung.
Auf dem Grundstück ist noch viel befestigte Freifläche vorhanden, welche als Parkmöglichkeiten oder als Ausstellungsflächen dienen können.
Lassen Sie sich von dieser Einmaligkeit überzeugen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2015.
Endenergieverbrauch beträgt 140.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte

Gesamtfläche: 790,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: nicht unterkellert
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
16767 Leegebruch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot