Leegebruch
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Designerstück! - Leegebruch (16767 Leegebruch)

Designerstück! - Leegebruch

Preis: 385.000,00 €

Blick zur Terrasse 
Blick zur Terrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
Eingangsbereich
Wohn-/ Essbereich inkl. Kamin
Relaxbereich
Einbauküche
Gäste- WC
Kamin im Wohnbereich
Arbeitszimmer im EG
Treppe vom EG zum OG
Flurbereich im OG
Bad inkl. Dusche und Badewanne
Eingangsbereich
Hausansicht hinten
   
   
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall a
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1600
Zimmer
5
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 169,47 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AWLV48
Grundstücksfl.
ca. 691,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HBI - Bergmann Immobilien
Frau Laura Winter
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
Telefon: +49 3301 6873017
Telefax: +49 3301 6873016

Sonstiges

Verkehrsanbindung:
* Berlin Zentrum - Kurfürstendamm, Alex - ca. 35 Autominuten
* S-Bahn, Regional- und Fernbahnhof Oranienburg ca. 9 km
* gute Verbindung z. Flughafen Berlin Tegel ca. 30 Autominuten
* A 10, A 111
* gute Busverbindung nach Oranienburg und Velten

Infrastruktur:
In der Gemeinde wohnen zurzeit ca. 6.800 Einwohner, die durch das neue Ortszentrum und weiteren Baumaßnahmen bestens versorgt werden. So sind 3 Supermärkte, Fleischer, Post, Sparkasse sowie weitere Dienstleistungen vorhanden.
Hervorzuheben ist die ärztliche Betreuung von 4 Zahnärzten, 5 FÄ f. Allgemeinmedizin, einem Kinderarzt und einem Tierarzt.
2 Kindereinrichtungen und 1 Hort sind in Leegebruch vorhanden. Kinder, die das Gymnasium oder die Realschule besuchen möchten, können mit dem Bus nach Oranienburg, Velten oder Hennigsdorf fahren.

* diverse Freizeitangebote in der Nähe:
- Tierpark Germendorf
- diverse Sportvereine
- Fahrrad- und Wanderwege
- Karnevalsverein Leegebruch

Preise

3 Stellplätze

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Immobilie, präsentiert sich auf dem nach Süden ausgerichteten, begrünten Grundstück in seltener Harmonie. Geprägt durch seine Architektur ist das Objekt in jeder Hinsicht ein absoluter Blickfang.

Das Gebäude bietet tageslichtdurchflutete, sowie gut nutzbare Wohn-/Nutzräume. Schon beim Betreten des Hauses über den Eingangsbereich, präsentieren sich die ca. 174 m² Nutzfläche auf fünf Zimmern in klaren und großzügigen Strukturen. Ein gelungenes Zusammenspiel heller Farben und geschmackvoller Ausstattung verleiht jedem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre. Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet die Küche mit moderner Einbauküche, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich inklusive Kamin und Terrassenzugang. Ein Highlight sind die im Erdgeschoss befindlichen zwei Ebenen. Dadurch besitzt das Wohn-, sowie Arbeitszimmer eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m.

Ein weiterer Raum rundet den Gesamteindruck dieser Ebene gelungen ab. Der elektrische Anschluss für eine Sauna wurde bereits hier vorbereitet.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle und großzügige Zimmer, sowie ein Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Der Heizungsraum inklusive Waschmaschinenanschluss befindet sich zusätzlich auf dieser Ebene............

Alle weiteren Informationen sind im Exposé enthalten da die Immobilienportale nur eine begrenzte Zeichenanzahl zulassen. Bei Interesse können Sie dieses bei unserem Team anfordern. Neugierig geworden? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

* EFH, Bj. 1997
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Betondachsteine
* Putzaußenfassade
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise Rollläden
* Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
* Massivholztreppe
- Material: Buche
* Bodenbeläge:
- Korkböden in den Wohnräumen im EG
- Teppich im OG
- Fliesen in Diele, Küche und Bädern

* durchgeführte Modernisierungen im Jahr:
- 2015 Heizungsart: Gaszentralheizung erneuert
Hersteller: Buderus
Fußbodenheizung in allen Räumen
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (Speicher 120 Liter)

* Zusatzausstattung:
- Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
- Einbauschränke in Diele
- Kamin im Wohnzimmer
- Balkon

umbauter Raum ca. 822,25 m³

Erschließung

Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.

Lagebeschreibung

Leegebruch liegt nördlich von Berlin und ist landschaftlich eingebettet in Wiesen, Felder und Wald. Geprägt durch einen zentralen Ortskern, sind in den letzten Jahren zahlreiche neue Wohngebiete mit individueller Wohnbebauung entstanden.

Bebaubarkeit

* Nebengebäude mit 1 massiven Schuppen und 2 massive Carports
- Dacheindeckung. Betondachsteine
* gemauerter Heiz- und Grillkamin auf der überdachten Terrasse
* Schwimmteich ca. 60 m² groß, Wassertiefe ca. 1,50 m
* überdachte Außenterrasse inklusive seitliche Verkleidung
* Außenbeleuchtung
* pflegeleichter Garten

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: ortsüblich erschlossen
  • Erschließungsumfang: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
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Ort
16767 Leegebruch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot