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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum (25917 Leck)

Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum

Preis: 285.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Eingang Treppenhaus zur Wohnung
Rückansicht
Ansicht Terrasse
Ladenlokal im EG
Ladenlokal im EG
Whg. im OG
Whg. im OG
   
x-fache Miete
14,84
Referenznummer
2-6677
Preis/m²
542,64 €
Baujahr
1920
Fläche
ca. 525,21 m²
Online-ID
29WCP4S
Grundstücksfl.
ca. 547,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Densch & Schmidt GmbH
Herr Ilas Isufi
Am Fördeufer 4
24944 Flensburg
Telefon: 0461/31804-96
Telefax: 0461/31804-90

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Ortszentrum der Gemeinde Leck. Der Ort Leck verfügt über ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausreichende Anzahl an Dienstleistungsbetrieben. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der ca. 7.730 Einwohner großen Gemeinde.

Die aktuell vollvermietete Immobilie hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 525 m² - zzgl. Keller, der dem Erdgeschossmieter zur Verfügung steht. Auf die Wohnfläche entfallen hiervon ca. 215 m², die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung ist in 2014 renoviert worden, u.a. sind auch die Fenster erneuert worden.

Das Erdgeschoss ist seit März 2016 an ein Geschäft für Reiterbedarf vermietet. Auch hier fand eine umfangreiche Renovierung statt. Der Fußboden, die Elektrik, Wand + Decke, die WC-Anlagen sowie die Fenster und Heizkörper sind u.a. im Zuge der Renovierung erneuert worden. Das Mietverhältnis läuft fest bis Mitte März 2018. Eine Verlängerungsklausel von jeweils 2 Jahren ist im Mietvertrag vereinbart worden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 250,4 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Bj. Ölzentralheizung: ca. 1990.

Stichworte

Nutzfläche: 310,78 m², Wohnfläche: 214,43 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01054007

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19200

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
25917 Leck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot