Lechbruck (See)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Vermietetes Reihenendhaus in Lechbruck... (86983 Lechbruck)

Vermietetes Reihenendhaus in Lechbruck am See

Preis: 159.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Ansicht
Ansicht
Eingang
Garten
Stellplatz
Straße
Wohnen
Küche
Lageplan
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
46744
Zimmer
5
Baujahr
1916
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Online-ID
2E7FS45
Grundstücksfl.
ca. 240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Helga-Maria Plath
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(8341) 9661742
Mobil: +49(172) 8110855
Telefax: +49 8341 966174-9

Lage

Lechbruck am See liegt an der Grenze vom Ostallgäu zu Oberbayern. Von hier aus erreicht man viele Sehenswürdigkeiten nach einer kurzen Autofahrt und es gibt auch Möglichkeiten, mehrere Stationen auf einer Rundfahrt zu kombinieren.
Die Geschichte des Ortes Lechbruck am See hängt untrennbar mit dem Lech, dem Fluss der ihm den Namen gab, zusammen. Wo vermutlich schon seit der Römerzeit die Lechflößer den Ton angaben, haben heute Tourismus, Handel und Handwerk das Ruder fest in der Hand. Das Flößerdorf hat sich durch die herzliche Gastfreundschaft aus kleinen Anfängen in den 30er Jahren zu einem modernen und lebendigen Urlaubsort entwickelt.
Durch die gute Infrastruktur und die Lage vor den Allgäuer Bergen inmitten von Seen ist Lechbruck am See sehr beliebt.
Das Allgäuer Dorf bietet ein vielseitiges Freizeitangebot inmitten weltberühmter Sehenswürdigkeiten. Hier kann man nicht nur radeln, wandern, segeln, surfen, angeln und Inline skaten. Zum Freizeitangebot gehören sowohl der neue 18-Loch-Golfplatz und das Freizeit-Hallenbad, als auch ein Tennisplatz.
An der Nahtstelle zwischen Allgäu und Oberbayern gelegen, ist der Gemeinde auch eine wirtschaftliche, kulturelle und soziale Verflechtung über die Ortsgrenzen hinaus wichtig.

Objekt

Die angebotene Immobilie ist das Reihenendhaus eines Dreispänners.
Sie betreten das Haus von der Straßenseite her von Norden über den Flur, welcher am anderen Ende den Zugang zu einem kleinen Garten hat. Der Flur ist gefliest. Von hier aus erschließen sich folgende Räume: der Heizraum mit veralteter Ölzentralheizung und Tank, das Duschbad, die Toilette, die nach Westen orientierte Küche sowie der nach Süden ausgerichtete Wohnraum. Er bietet die Möglichkeit, einen zusätzlichen Holzofen anzuschließen für behagliche Gemütlichkeit. Der kleine Garten umfasst die Süd-Terrasse und einen Gartenschuppen. Dieser eignet sich hervorragend als Ersatz für den nicht vorhandenen Keller.

Die Treppe führt in das Obergeschoss mit 4 Zimmern. Eine Auszugstreppe ermöglicht den Zugang zum großen Speicher. Dieser wäre grundsätzlich noch ausbaubar, dient derzeit aber als Stauraum.

Einen Stellplatz oder eine Garage gibt es leider nicht, da das Haus im historischen Ortskern von Lechbruck am See steht.

Die Haushälfte ist vermietet für ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten (Stand Oktober 2016). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bei den Mietern handelt es sich um eine Familie, welche das Haus schon lange Jahre bewohnt.

Die Heizungsanlage ist zu erneuern.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preisinformation

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5400.0

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
86983 Lechbruck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot