Lauterhofen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Ein Zuhause für Ihre Pferde (92283 Lauterhofen)

Ein Zuhause für Ihre Pferde

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
3,57% vom notariellen Kaufpreis incl. gesetzl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016-GEW237
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1996
Fläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
257RW4U
Grundstücksfl.
ca. 5.222,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOSERVICE J. GABLER
Josef Gabler
Lährer Weg 55A
92318 Neumarkt
Telefon: 09181 / 512407
Mobil: 0171 / 64 64 588
Telefax: 03212 / 512 407 0

R E I T E R H O F

Reiterhof mit Wohnhaus und Reithalle in der nördlichen Oberpfalz.

2003 entstand die Reithalle (16 x 36 m) und an der Reithalle ein Laufstall (13 x 4m) mit 6 Futterständern und zwei direkten Ausgängen auf ein mit Matten befestigtes Paddock(180 qm). Die Reithalle hat über eine komplette kurze Seite eine Spiegelfront. Neben dem Stall ist noch Unterstellmöglichkeit (23 x 4m) für Heu, Stroh etc.
An der Rückseite der Halle gibt es ein weiteres Gebäude (10x10m) mit 3 Boxen und auf der Rückseite der Boxen nochmal in der gleichen Boxengröße weitere Unterbringungsmöglichkeiten .

Scheune mit den Maßen 16 x 8 Meter . In dieser befindet sich jetzt ein Laufstall mit 7 Futterständern. Der Innenbereich ist mit Gummimatten ausgelegt. Zugang zum Auslauf (ca. 500 qm) der mit Rasengittersteinen, Gummimatten und inTeilbereichen mit Mineralbeton und Hackschnitzeln belegt ist.
Desweiteren ist in der Scheune eine kleine Sattelkammer und eine Innenbox, die als Abfohl -oder Hengstbox genutzt wird.
Ein weiterer Bereich kann als Laufbox (8x4 Meter) für zwei Pferde genutzt werden .
Direkt an die Scheune wurden 1996 drei Außenboxen mit Paddocks und eine Futterkammer gebaut. Für die Boxenpferde steht ein Paddock (150 qm) mit Mineralbeton und Hackschnitzeln befestigt, zur Verfügung.

Der Reitplatz (20 x 40 ) entstand ca. 2000, hat einen stabilen Unterbau und Reitplatzmatten. Er ist mit Donauflußsand, gemischt mit Reiterspänen, belegt.

Eine angrenzende Weidefläche von ca. 2.2 ha kann eventuell gepachtet bzw. zugekauft werden.

Alle Wege wurden mit Rasengittersteinen befestigt.

W O H N H A U S

Das gesamte Areal mit Halle, Haus , Paddocks und Stallungen hat eine Größe von ca. 5222 qm .

Das Wohnhaus(DHH-12x7 Meter)wurde 1996 erbaut.
Es verfügt im Erdgeschoß über eine große Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad.

Der Dachboden ist ausbaufähig.

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Dusche, zwei große Kellerräume und der Heizungskeller. Die Heizanlage wurde 2014 erneuert.

Das Bad im Obergeschoss, sowie das komplette Untergeschoss verfügen über Fußbodenheizung.

Vor und hinter dem Haus befindet sich je eine gepflasterte Terrasse mit Blick auf Koppel und Reithalle.

L A G E

Die Anlage befindet sich in einem kleinen Weiler mit einem wunderschönen Reitgelände.
Die nächste Ortschaft ist Lauterhofen (ca. 7 km)

Neumarkt ca. 12 km, Nürnberg 40 und Regensburg 70 km entfernt.

S O N S T I G E S

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Einsehbar unter www.immobilien-gabler.eu
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ort
92283 Lauterhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot