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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegt und Top-Rendite (67742 Lauterecken)

Gepflegt und Top-Rendite

Preis: 149.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Esszimmer OG
Küche OG
Empfang EG
Küche EG
Badezimmer
Büro EG
Zimmer DG
Rückansicht
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
DW-2039
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 197,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BPDP43
Grundstücksfl.
ca. 530,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Kusel Immobilienvermittlung
Herr Dennis Wegner
Gartenstr. 4
66869 Kusel
Telefon: 06381/911-572
Telefax: 06381/911-795

Ausstattung

Kaufpreisfaktor* : 8,04-fach auf die Ist-Miete (*Der Kaufpreisfaktor ist das Verhältnis des Kaufpreises zur Jahreskaltmiete ohne Betriebskosten)

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1900 in Ortslage von Lauterecken errichtet und 1968 angebaut.

In dem kontinuierlich instand gehaltenen Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eine Büroetage mit drei Einzelbüros, einem Großraumbüro, Empfang, Sozialraum und WC auf ca. 108 m². Das komplette Obergeschoss ist als ca. 145 m² große Wohnung mit fünf Zimmern, Badezimmer, Küche und Speisekammer ausgebaut. Das Dachgeschoss gliedert sich in eine ca. 52 m² große, renovierungsbedürftige Dreizimmerwohnung in der nördlichen und einen nicht ausgebauten Dachboden in der südlichen Hälfte. Heizraum, Öllager und diverse Abstellräume finden Sie im Kellergeschoss.

Die technische Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster, Parkett- und PVC-Fußböden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die Dachgeschosswohnung derzeit noch mit Ölöfen.

Das ebene Grundstück von 530 m² erreichen Sie bequem über eine Durchfahrt. Die Obergeschosswohnung sowie die Büroetage im Erdgeschoss sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 18.539,64 €. Ein weiteres Steigerungspotential der Erträge bietet die Renovierung und Vermietung der derzeit leeren Dachgeschosswohnung. Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen!

Energieausweis Gewerbeteil: 284,80 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1900, 1968 Anbau, EEK: H, gem. Bedarfsausweis.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Gesamtfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18539.64

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
67742 Lauterecken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot