Lauterbach (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Fachwerkhaus im Herzen von Lauterbach (36341 Lauterbach)

Fachwerkhaus im Herzen von Lauterbach

Preis: 72.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
5163-002911
Zimmer
6
Baujahr
1923
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2AWLL42
Grundstücksfl.
ca. 89,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen-Immobilien
Herr Dietmar Heires
Kaiserstr. 126
61169 Friedberg
Telefon: 06641 / 187-286
Mobil: 0170 / 3845373
Telefax: 06641 / 187-289

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Kurzbeschreibung

Schnuckeliges Fachwerkhaus an der Lauter

Lage

Im Herzen von Lauterbach, direkt an der Lauter. Nur 2 Gehminuten bis zum Marktplatz und nur wenige Meter vom Bäcker und Metzger entfernt.

Ausstattung

Garten
Kulturdenkmal nach § 2 Abs.2 Nr. 1 HDSchG, benötigt daher kein Energieausweis.

Ölzentralheizung Bj. 1981, Modernisierung der Elektroinstallation Bj. 1981, Badmodernisierung Bj. 2013, Isolierglasfenster ca. Bj. 1980-1997

Objekt

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Terrasse und Garten steht auf einem ca. 89 m² großen Grundstück an der Lauter und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Es wurde ca. 1923 errichtet. Die Fassade wurde später in 1949 verändert. In 1962 erfolgte der Ausbau des Bodenraumes. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen (Bad und Fassadenanstrich) erfolgten dann in 2013.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche, Essplatz, Wohnzimmer und Duschbad/WC. Das 1.OG verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und Diele. Im 2. OG befinden sich 2 Zimmer, Duschbad, WC und Diele. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Die Terrasse und der Garten zur Lauter hin runden das positive Gesamtbild ab.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
36341 Lauterbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot