Lauterbach (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. PROVISIONSFREI!!! Nicht mehr betriebsnot... (36341 Frischborn)

PROVISIONSFREI!!! Nicht mehr betriebsnotwendige Lagerimmobilie zum Kauf

Preis: 450.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Halle 2_Außenansicht
Hoffläche mit Verladerampe
Halle 1
Halle 2
Halle 3
Halle 5
Halle 6
Halle 7
Büroraum
   
Käuferprovision
nein inkl. MwSt.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!!!
Referenznummer
202348
Baujahr
1972
Fläche
ca. 3.950,00 m²
Online-ID
2BLBR4T
Grundstücksfl.
ca. 25.551,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr Daniel Sehnert
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
Telefon: +49 (341) 99776-44

Lage

Frischborn ist ein Ortsteil der rd. 13.500 Einwohner großen Stadt Lauterbach, zwischen Alsfeld und Fulda, somit zwischen A 5 im Norden und A 7 im Südwesten.
Lauterbach ist eine Kreisstadt im LK Vogelsbergkreis in Mittelhessen. Die Region Mittelhessen liegt rd. 60 - 120 km nördlich von Frankfurt am Main und hat drei Oberzentren (Gießen, Marburg, Wetzlar). In der Region leben 1,03 Mio. Menschen.
Das Vermarktungsobjekt liegt am westlichen Ortsrand von Frischborn, am Rande eines MI-Gebietes, Wohnbebauung grenzt an.
Das Objekt liegt unmittelbar an der B 275.

Ausstattung

Produktions-/ Lagerhallen Bj. 1968-72
Stahlbetonstützenkonstruktion, Gebäudeaußenwände i.d.R. Massivbau
Industrie-Betonboden
Hallenhöhe: ca. 4,20 - 5,00 m (UKB), Teilfläche von 750 m² in H 4 rd. 14 m hoch
Bodentraglast: unterschiedlich, teilw. 0,5t, i.d. R. 2t/ m²
1 großes Zufahrtstor (ca. 4,5 x 4,5 m) an H 5, von dort Durchfahrt zu H 6/7 und H 1-4 möglich
3 Rampentore (eine innenliegend in H 5)
eigene Trafostation

Objekt

- Gebäudekomplex (ehem. für Produktions) (Kunststoff), um 1970 in mehreren Hallenabschnitten errichtet
- technische Erschließung entspricht ursprünglichem Nutzungswzeck, es gibt separate Trafostationen, Wasser- und Elektroanschluss in den Gebäudeteilen
- nach Einstellen der Produktion vor über 10 Jahren ist Immobilie als Außenlager / Pufferlager für den Eigentümer und/ oder betriebsfremde Mieter genutzt worden

- Gebäudekomplex ist Stahlstützenkonstruktion, Außenwände sind zum Teil massiv errichtet
- 7 Hallenabschnitte bieten in Summe rd. 9.670 m² Hallennutzfläche
- bis auf einen kleineren Teilbereich haben die Hallen eine Nutzhöhe von 4,20 m bis 5,0 m, der gesonderte Teilbereich ist rd. 14 m hoch
- Einbauten für Büroflächen und/oder WC/Sozialflächen inkl. Duschen gibt es an mehreren Stellen im Gebäude
- gibt mehrere Zufahrtstore, zum Teil auf Rampenniveau, was auch die Unterbringung verschiedener Lagerkunden auf dem Gelände ermöglicht

- Zustand des gesamten Gebäudes (innen wie außen, Büro wie Halle) macht deutlich, dass der Eigentümer die Immobilie seit einigen Jahren nicht mehr für die Produktion, sondern für einfache Lagerung genutzt hat. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind ausgeblieben.
- gibt Reparaturstau, u.a. Risse / Ausbrüche im Hallenboden, undichte/ schadhafte Fenster, Rostbildung
- Eigentümer ist sich des Zustandes bewusst und ist im Kaufpreis verhandelbar!

Sonstiges

Die überregionale Verkehrsanbindung ist in Ordnung. In Lauterbach kreuzen sich zwei Bundestraßen (B 275, B 254), die gut ausgebaut und rel. wenige Ortsdurchfahrten haben.
Die B 254 führt zu den nächstgelegenen Autobahnen:
- Entfernung zur A 5: 22 km (AS Aslfeld-Ost)
- Entfernung zur A 7: 33 km (AS Fulda-Nord)

Stichworte

Nutzfläche: 10000,00 m², Gesamtfläche: 10000,00 m², vermietbare Fläche: 10000,00 m², Bürofläche: 330,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Hessen, Flur: 1, Gemarkung: Frischborn

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
36341 Frischborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot