Lauterbach (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***EFH in Lauterbach-Maar*** Wenig... (36341 Lauterbach)

***EFH in Lauterbach-Maar*** Wenig Sanierungsstau***Frei ab sofort***

Preis: 85.000,00 €

Das Haus 
Das Haus
Sraßenansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer im EG
Zimmer 2 im EG
Küche EG
Bad im EG
Die Dusche im EG
Zimmer 1 im EG
Treppe zum OG
Zimmer 1 im EG
Zimemr 3 im OG
Das Dachgeschoss
Der Stromzähler
Die kleine Terrasse
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Bezug
sofort
Referenznummer
2105
Zimmer
8
Baujahr
1948
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ASXT4G
Grundstücksfl.
ca. 225,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hirscher Immobilien
Martina Hirscher
Am Bornacker 31
36367 Wartenberg
Telefon: 06648 / 62 04 62

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das 1 Familienhaus befindet sich im Ortsteil Maar der Kreisstadt Lauterbach. Maar liegt ca. 285413 m über NN und hat aktuell ca. 1700 Einwohner. Die Nähe zur Kreisstadt Lauterbach sind wesentliche Merkmale für eine gute Wohnqualität. Ein Kindergarten in dem es bereits für Kinder ab 2 Jahren mögliche Plätze gibt, 2 Kinderspielplätze, ein Dorfgemeinschaftshaus bieten Ihnen Raum zur Integration. Ein Lebensmittelladen, eine Metzgerei und ein Raiffeisenmarkt gehören zu den vor Ort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Alle weiteren Großmärkte, Tankstellen usw. finden Sie in der Kreisstadt Lauterbach, die Sie sogar bequem über einen Radweg erreichen können. Entfernung nach Lauterbach ca. 2 Kilometer, über die B254 in Richtung Alsfeld gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur A5. Nach Fulda sind es ca. 25 km.
Mehr dazu finden Sie im Internet unter www.lauterbach.de

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus vermutlich Fachwerk
- Baujahr ca. 1915 (genaues Baujahr unbekannt)
- Teil einer Gesamtanlage (Denkmalschutz)
- vollunterkellert
- Geschosshöhe EG ca. 2,05 m, OG ca. 2,35 m
- Satteldach neu eingedeckt mit Ziegeln, ausbaufähig
- weitere Kamine für Festbrennstoffe
- Gasbrennwertheizung Baujahr 2006
- erneuerte Elektroinstallationen
- Grundstück 225 m²
- ca. 150 m² Gesamtwohnfläche
- Gesamt Nutzflächen ca. 160 m²
- 8 Zimmer, 1 Küche
- neueres Tageslichtbad behindertengerecht mit Dusche und WC im EG
- Gäste WC im OG
- Waschküche im Keller von außen zugänglich
- Fußböden PVC, Dielen, Fliesen
- Holzfenster einfach verglast Vorderseite, Außenrollos
- Kunststoffisolierglas doppelverglast Rückseite ,Außenrollos
- Holztreppe vom EG in das OG
- Zimmertüren Holz
- Wasser und Abwasseranschluss ab Straße neu
- Schuppen in Holzbauweise Rückseite des Hauses
- Terrasse hinter dem Haus
- Satellitenschüssel
- Türsprechanlage
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Das Haus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und Bedarf nur weniger Schönheitsreparaturen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 75 m²: Wohnzimmer (ca. 18,0 m²), Zimmer 1 (ca. 29,0 m²) , Zimmer 2 (ca. 8,0 m²) Küche (ca. 15,0 m²), Bad ca.5,0 m²

Obergeschoss ca. 75 m ²: Zimmer 3 ca. 13,0 m², Zimmer 4 ca. 18,0 m², Zimmer 5 ca. 8,0 m², Zimmer 6 ca. 15,0 m², Zimmer 7 ca. 19,5 m², Gäste WC (ca. 1,5 m²)


Wollen auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten, können Sie mich gerne unter der 06648 / 62 04 62 oder Mobil 0176 / 782 458 35 anrufen.

Objekt

Das in Fachwerkbauweise erstellte Haus ist ca. 100 Jahre alt (genaues BJ unbekannt). Die Fassade wurde 1960 im Frontbereich mit Schindeln verkleidet, an den Seiten und auf der Rückseite mit Putz versehen. Das Kellergeschoss ist in Massivbauweise erstellt. 1948 wurde an der Straßenseite ein Schuppen in Massivbauweise angebaut, der 1955 als Garage umfunktioniert wurde. Eine weitere Garage befindet sich auf Straßenhöhe im Kellerbereich des Hauses. Linksseitig gibt es einen weiteren Holzschuppen, der sich bis an die Rückseite des Hauses erstreckt und von der ca. 25 m² großen Terrasse des Hauses aus zugänglich ist. Im EG des Hauses befinden sich auf ca. 75 m² verteilt 3 Zimmer, 1 Küche, 2 Abstellräume und ein neues behindertengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 2,05 m. Im OG des Hauses (ca. 75 m²) gibt es 5 Zimmer, die alle einen Wasseranschluss mit Waschbecken haben und 1 Gäste WC. Die Deckenhöhe beträgt im OG ca. 2,35 m. Das Satteldach wurde bereits neu eingedeckt und könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die Elektroinstallationen und der Hauswasseranschluss wurden ebenfalls schon einmal erneuert. Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2006. Zusätzlich gibt es im gesamten Haus mehrere Möglichkeiten mit Festbrennstoffen zu heizen. Die Fenster des Hauses sind bis auf die Frontseite alle Kunststoffisolierverglast und alle mit Außenrollos versehen. Die Hauseingangstür wurde ebenfalls schon erneuert. Die Zimmertüren sind aus Vollholz und Furnier. Die Fußbodenbeläge aus PVC sind auf dem Dielenboden verlegt worden. Das Kellergeschoss ist von außen zugänglich, die Kellerdecke ist massiv gebaut. Fernsehempfang haben Sie über die Satellitenschüssel. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich vor der Hauseingangstür am Ende der Treppe. Hier können Sie es sich gemütlich machen.

Wenn Sie schon immer ein Haus mit kleinem Grundstück gesucht haben, dann sind Sie hier goldrichtig!!!

Sonstiges

Hirscher Immobilien
Inhaber: Martina Hirscher
Am Bornacker 31
36367 Wartenberg
Telefon:06648 / 62 04 62
Mobil:0176 / 782 458 35
Email:mail@hirscher-immobilien.de
Internet:www.hirscher-immobilien.de

VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: Martina Hirscher

HAFTUNGSHINWEISE:

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernimmt Hirscher Immobilien keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20 in 36341 Lauterbach erteilt.
Copyright u. Realisation: Martina Hirscher
Alle Rechte vorbehalten.
Steuer-Nr.:029 827 60298 Finanzamt Alsfeld / Lauterbach

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Siehe auch unter www.hirscher-immobilien.de
Widerrufsbelehrung:

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Hirscher Immobilien, Am Bornacker 31 in 36367 Wartenberg oder per E-Mail an mail@hirscher-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
36341 Lauterbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot