Laußig
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Attraktives 2 Familienhaus mit Büro und... (04838 Laußig)

Attraktives 2 Familienhaus mit Büro und Gäste-Appartement im UG und großem Grundstück in Laußig/OT

Preis: 287.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten
Wohnzimmer EG
... mit Kamin
offene Küche im EG
Bad im EG
offene Küche im OG
Wohnzimmer im OG
Pelletkamin im OG
Bild 13
Treppe ins Untergeschoss
Büro/ Freizeitraum oder Wohnzimmer im UG
Schlafzimmer im UG
Bad im UG
Wasch- und Trockenraum im UG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Bezug
Kauf
Referenznummer
219A
Zimmer
8
Preis/m²
1.103,85 €
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BL684Y
Grundstücksfl.
ca. 2.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Service Wild
Frau Christa Wild-Eylau
Leipziger Straße 21
04838 Eilenburg
Telefon: 03423/601041
Mobil: 0160/8500677
Telefax: 03423/600529

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Kurzbeschreibung

Großes ZFH für Generationswohnen zzgl. attraktive Büroetage im ausgebauten Untergeschoss

Lage

Der kleine Ortsteil Priestäblich ist der Gemeinde Laußig zugeordnet befindet sich aber nur ca. 5km von der Kurstadt Bad Düben entfernt. Bad Düben ist eine Kurstadt im Herzen der Dübener Heide mit sehr guter Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Wer mehr Trubel mag, ist in ca. 35 min. in der Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Bars und Kneipen und sehr guten kulturellen Angeboten.
Pristäblich selbst ist ein kleiner Ortsteil mit ca. 400 Einwohnern und liegt zwischen Eilenburg und Bad Düben an der Staatsstraße 11 am westlichen Rand der Dübener Heide. Der Ort ist umgeben von Wald, Feldern und der Muldenaue und lädt damit zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Infrastruktur des Ortes ist nur mäßig vorhanden aber die Entfernungen in die beiden nächstgelegenen Städte betragen nach Bad Düben nur 5 km und nach Eilenburg ca. 12km. Leipzig ist ca.35 km entfernt und über die B87 bzw. B2 sehr gut erreichbar. Auch fahren regelmäßig Linienbusse von Bad Düben nach Eilenburg, Torgau und Leipzig und von Eilenburg aus zusätzlich die S-Bahn.

Ausstattung

voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/ DSL

Objekt

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 als freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss gebaut. Gleich angebaut ist eine Doppelgarage mit draufstehendem Carport. Das Außen- Mauerwerk ist zweischalig und wurde mit Ytonsteinen und sehr hochwertigen und dekorativen Vorsatzklinkern gebaut. Die Dacheindeckung wurde mit engobierten Dachziegeln vorgenommen. Das Untergeschoss ist straßenseitig fast ebenerdig gebaut, besitzt einen eigenen Eingang und wurde ursprünglich als Büro mit Kundenempfang konzipiert, beherbergt jetzt einen Freizeitraum, ein Gäste- Appartement sowie einen Wasch- und Trockenraum und eine große Terrasse vor dem Eingangsbereich.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden jeweils al 3 Zimmer-Wohnungen konzipiert. Die Wohnungen haben alle einen Sonnenerker und Balkon der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Das Haus verfügt über sehr gute energetische Werte durch das zweischalige Mauerwerk, eine Decken- und Sparrendämmung im OG/DG. Es wird beheizt über moderne Nachtspeicheröfen, die aber hier meist nur als Zusatzheizung dienen, da im UG und EG Kamine installiert sind und im DG ein Pellet-Kamin. Im Bad des Gäste-Appartements ist außerdem noch eine Infrarot- Wandheizung installiert. Alle Bäder verfügen über Wanne und Dusche. Die Fußböden sind sehr pflegeleicht mit Fliesen, Kork, Laminat oder Venyl belegt.
2012 wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert mit 20 Jahren Gewährleistung und 2014/2015 wurde das Untergeschoss komplett saniert und modernisiert.
Die Einbauküche im Obergeschoss kann mit Abstandszahlung übernommen werden.
Für die Carports gibt es eine zweite Zufahrt. Neben den Carports ist noch eine weitere Garage angebaut, die als Werkstatt o.ä. genutzt werden kann.
Eine große Freitreppe führt hinter dem Haus von der großen Terrasse auf das großzügige Grundstück. Die Wege und der Garten sind bereits angelegt und das Grundstück ist eingefriedet. So kann auch ein Brunnen für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Im Garten kann der Fantasie noch freien lauf gelassen werden.
Alles in Allem ein Topp Objekt, welches seines gleichen sucht und umständehalber verkauft wird.

Sonstiges

Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird in Kürze zur Verfügung gestellt!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Die Provision ist fällig bei Abschluß des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß).
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro, Holz, Pellets
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
04838 Laußig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot