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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Sonnige DHH bei Laupheim in grefragter... (88471 Laupheim - Obersulmetingen)

Sonnige DHH bei Laupheim in grefragter Lage

Preis: 280.800,00 €

Gartenansicht li.  
Gartenansicht li.
Gartenansicht re.
Grundriss EG li.
Grundriss OG li.
Grundriss EG re.
Grundriss OG re.
Eingangsseite li.
Eingangsseite re
   
Referenznummer
0-900000088
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B5GL4Z
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Walter Egner GmbH
Herr Bernd Birchner
Josef-Schmid-Weg 12
88410 Bad Wurzach
Telefon: 07583 / 9426808
Mobil: 0176 / 70336721

Lage

Das Grundstück befindet sich in gefragter und gesuchter Lage in einem Teilort nahe Laupheim Das herrlich helle und großzügige Grundstück hat eine Fläche von rund 680 qm je Doppelhaus-Hälfte. Es ist eines der letzten freien Grundstücke in solch gewachsener Wohnlage. Die Terrassenseiten sind ideal nach Süd-West und in Richtung der Nachbargärten ausgerichtet. Von der Strassenseite erreichen Sie die Garagen und die Hauseingänge in kurzen Wegen.

In Laupheim-Untersulmetingen wohnen Sie ruhig und in die freie Natur sind es nur wenige Meter, sodass es sich auf Grund der Lage als idealer Rückzugsort eignet. Im nahegelegenen Laupheim (3 km) finden Sie alle Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Realschule, Gymnasium, Berufsschule und zahlreiche Vereine.

Über die nahegelegenen Bahnhöfe (je ca. 1,5 km) Schemmerberg bzw. Laupheim West erreichen Sie per Bahn ganz leicht Biberach und Ulm/Neu-Ulm. Ferner bietet die nahegelegene B30 auch per PKW gute Verbindungen in diese Richtungen.

Objekt

Im Duett zu musizieren oder zu singen gelingt nur mit dem Gefühl für Harmonie.

Beim "Wohnen im Duett" wird es ähnlich sein. Aber bei diesem hübschen Doppelhaus sollte das für zwei Familien kein Problem bedeuten - sondern eine gemeinsame Freude, neben der gemeinsamen Kostenersparnis. So gelungen wie der äußere Anblick, ist die innere Gestaltung.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Große Fenster und eine doppelte Glastür geben Helligkeit und eine freie Sicht in Ihren Garten. Die Aussicht ins Grüne hebt das Lebensgefühl und die Freude an der Natur. Die Küche zeugt von guter Planung. Sie hat Platz für die Essecke, den ersten Treffpunkt der Familie am Morgen. Ein Hauswirtschaftsraum und dazu ein Abstellraum vervollständigen diesen Bereich und erleichten die Arbeit.

Das Dachgeschoss, unter dem tief gezogenen schützenden Dach mit den hübschen Gauben, ist ebenso sorgsam strukturiert.
Zwei geräumige Kinderzimmer geben dem Nachwuchs viel Platz für Ruhe und Betätigung. Ähnlich gross ist das Eltern-Schlafzimmer und gleich nebenan das herrlich helle Bad mit Badewanne und Dusche. Die Fenster lassen überall viel Licht herein und so entsteht ein wunderbares wohliges Wohngefühl.
 
Massiv gebaut von Handwerksbetrieben aus der Region unter ausschließlicher Verwendung deutscher Markenprodukte.

Energiebewusst gebaut:
Dieses Haus ist ausgestattet mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und hocheffizienter Gas-Brennwert-Heizungsanlage. Ferner unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rolläden ausgestattet und das Dach ist hochwertig gedämmt. Das Haus verfügt über 30 cm starke massive Aussenwände und wird nach den strengen Vorgaben der Energie-Einsparverordnung EnEV 2016 errichtet.

Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:

- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)

- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch
unabhängingen Gutachter, Energieausweis)

- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)

Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater.

Das Haus ist schlüsselfertig inkl. Bodenplatte! Sie legen nur noch die Fussboden-Beläge, streichen die Innen-Wände und ziehen ein in Ihr Traumhaus.

Wir bauen dieses Doppelhaus gern auch auf Ihrem Grundstück - oder auf diesem Grundstück
ein anderes Doppelhaus aus unserem grossen Hausprogramm.

PREIS :  GÜLTIG FÜR EINE DOPPELHAUS-HÄLFTE INKL. rd. 680 qm GRUNDSTÜCK UND GARAGE
zzgl. Baunebenkosten

Bei Fragen rufen Sie einfach bei mir durch:
Bernd Birchner, Festnetz: 07583 - 9426 808 oder Mobil: 0176 - 7033 6721

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426007, Lage im Wohngebiet

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
88471 Laupheim - Obersulmetingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot