Lauffen (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Großzügige Ladenfläche/Gewerbefläche mit... (74348 Lauffen)

Großzügige Ladenfläche/Gewerbefläche mit viel Potential!

Preis: auf Anfrage

Bild 1 
Bild 1
Erdgeschoss Ladenfläche
Erdgeschoss Ladenfläche
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Bild 5
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
auf Anfrage
3% zuzügl. der gesetzl. MwSt
Bezug
sofort
Referenznummer
5497
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
1900
Verkaufsfläche
ca. 234,00 m²
Online-ID
2C2V745
Kontaktdaten des Inserenten
Suciu-Barho-Immobilien
Frau Ellen Barho-Suciu
Armsündersteige 50
74076 Heilbronn
Telefon: +49(7131) 25 36 96

Lage

Zentrale Lage in der Lauffener-Altstadt,

Lauffen am Neckar, hat ca. 11.500 Einwohner, eine gute Infrastruktur mit allen Schulen am Ort und eine gute Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart und die Kreisstadt Heilbronn.
Autobahnanschluss ca. 8 km.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Ladengeschäft 233,18m²
Lager 60,26m²
Vorraum 9,91m²
Raum 7,55m²

Obergeschoss:
Sozialraum 1 9.16m²
Sozialraum 2 19,54m²
WC 9,20m²

Untergeschoss:
Tankraum 14,52m²
Heizung 9,29m²
Keller 6,52m²

Objekt

Dieses gut gelegene Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 349qm befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus zentral in der Lauffener Altstadt. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 234 qm große Verkaufs- und Präsentationsfläche und weitere ca. 77qm Nebenfläche ebenfalls im Erdgeschoss. Damen- und Herren-WC sowie die Sozialräume ca.38qm befinden sich im Obergeschoss.
Keller und Heizungsanlage (Öl) mit ca.30qm im Untergeschoss.

Auf 10 lfm. Bodentiefer Schaufensterfront können sie ihre Waren vorbildlich darstellen.

Der Schnitt der Handelsfläche erlaubt eine variable Nutzung als Einzelhandels- oder Dienstleistungsfläche sowie als Werkstatt oder Handwerksfläche.

Sonstiges

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Stichworte

Nutzfläche: 116,00 m², Gesamtfläche: 349,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
74348 Lauffen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot