Lauffen (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 2 Ladenräume mit viel Licht - sucht... (74348 Lauffen am Neckar)

2 Ladenräume mit viel Licht - sucht Kapitalanleger

Preis: 145.000,00 €

Eingang - Laden 1 
Eingang - Laden 1
Laden 1
Laden 1
Eingang
Laden 1
Laden 1
Teeküche
Behandlungsraum - Laden 2
Behandlungsraum - Laden 2
Behandlungsraum
Büro
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Bild 14
   
   
Käuferprovision
Bei Kauf berechnen wir dem Käufer das ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar – zahlbar bei notarieller Beurkundung (4,76 % inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Vertragswert).
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
186 - CM
Baujahr
1985
Fläche
ca. 102,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2947F4W
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienhaus Keppler, Inh. Keppler
Frau Christa Merry
Lohtorstr. 2
74072 Heilbronn
Telefon: 07131-2796406
Mobil: 0151-25229406
Telefax: 07131-2796421

Objektbeschreibung

2 geräumige Ladeneinheiten in ruhiger Lage jedoch für Ihre Kunden und Mitarbeiter sehr gut erkenn-und erreichbar.
Laden 2 mit ca. 28 m² wurde 2016 komplett erneuert und ist bereits für 200,- € zzgl. 50,- € Nebenkosten vermietet - bietet eine dauerhafte Haarentfernung an.
Laden 1 mit ca. 74 m² wird aktuell vom Eigentümer als Parfümerie mit 2 Kosmetikkabinen und Büroecke genutzt.
Die visuelle Präsens mit beleuchteter Reklame wird vom öffentlichen Verkehr sofort wahr genommen. Die Raumaufteilung ist flexibel und mit Leichtbauelementen auf die Bedürfnisse angepasst.
Bei einer Vermietung von Laden 1 und Laden 2 ist eine Kaltmiete von mtl. 1.000,- € (12.000,- € p. a.) realistisch und somit eine Mietrendite von 8% für Sie.

Lagebeschreibung

Lauffen am Neckar deckt den kompletten Bedarf einer hervorragenden Infrastruktur. Die Geschäftseinheit liegt an der Ortsausfahrtstraße und somit optimal für Kunden und Mitarbeiter erreichbar. Hier finden Sie Ihren Geschäftserfolg!

Raumaufteilung

Eingang Laden 1 mit großer Verkaufsfläche, 2 Kabinen, kleiner Abstellraum, Teeküche, WC.
Nach Eingang Laden 1 – Zugang zu Laden 2.- Kabine, Büro

Besichtigungstermine

Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache mit Frau Merry unter 07131-279 6406 oder 0151-25229406, sind möglich.
Unser Angebot ist ausschließlich für die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt.

HINWEIS
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.

Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler bzw. Doppelmakler im Sinne des § 654 BGB gegen Honorar tätig.

Ausstattung

  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert
empfehlen

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Ort
74348 Lauffen am Neckar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot