Laufach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Super sonnig und bezahlbar (63846 Laufach)

Super sonnig und bezahlbar

Preis: 263.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Blick von der Terrasse
Scheune
Garteneinblick
Garteneinblick
Wohnzimmer im EG
Essbereich im EG
Wohnzimmer im 1. OG
Zimmer im 1. OG
Treppenaufgang
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/028-028/7571
Zimmer
7
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B24J4B
Grundstücksfl.
ca. 1.773,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herrn Martin Anderl
Friedrichstr. 7
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021 397-1264
Telefax: 06021 397-1399

Ausstattung

freistehend

Objekt

Abseits der B26 und in einer etwas erhabenen und sehr sonnigen, ruhigen Lage wurde 1958 ein kleines Anwesen mit Scheune/Holzlege errichtet.
Das Haus ist schnell zu klein geworden und so kam 1979/1980 eine Aufstockung hinzu. Ab diesem Zeitpunkt standen zwei getrennte Wohnungen zur Verfügung. Sollte Ihnen das Platzangebot noch immer zu gering sein, besteht eventuell die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch auszubauen.

Derzeit befinden sich im Gebäude zwei abgetrennte Wohnungen, die sich in einem unter-schiedlichen Zustand befinden. Theoretisch kann die Immobilie zeitnah bezogen werden ohne dass großartige Veränderungen durchgeführt werden müssen. Je nach dem was Sie suchen, ist die ein oder andere kosmetische Retusche natürlich denkbar.

Der jetzige Bewohner der EG-Wohnung kann sich durchaus vorstellen, auch weiterhin im Objekt zu bleiben und mit seiner Mietzahlung Ihre Finanzierung tatkräftig zu unterstützen. Für die EG-Wohnung mit ca. 66 m² ist monatlich eine Mietzahlung von ca. 370,00 EUR angedacht. Eine weitere Nutzung eines Kellerraums als Werkstatt wäre wünschenswert.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Nebengebäude, das in der Vergangenheit als Scheune und Holzlege genutzt wurde. Für eine Hobbywerkstatt bieten diese Flächen auch die genau richtigen Platzreserven.

Ein besonderes Highlight ist die Lage oberhalb der B26, abseits in einem kleinen Seitental. Sie werden von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt und diese Sonnenstunden genießen Sie idealerweise im großzügigen Gartenareal. Lassen Sie sich verwöhnen!

Ihre Fahrzeuge stellen Sie ganz bequem in der Doppelgarage ab. Weitere Parkflächen finden Sie noch auf dem weitläufigen Grundstück vor und nahezu das gesamte Grundstück ist befahrbar.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Sehr faires Preis-Leistungs-Verhältnis
* Ideal für die junge Familie, die Platz sucht
* Viel Platz im und um das Haus
* Frei nach Vereinbarung

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63846 Laufach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot