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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus BERK Immobilien - Laufach: VILLA... (63846 Laufach)

BERK Immobilien - Laufach: VILLA NOBLESSE - LUXUS PUR - REGENT IM EIGENEN PALAST!

Preis: 766.000,00 €

Terrassenseite 
Terrassenseite
Terrasse
Küche
Wohnraum
Wohnzimmer
Kamin
Baddetail EG
Schlafzimmer
Badezimmer DG
Salon UG
Eingangsbereich
Garage
Gartenhaus
weitere Bilder auf bo
   
   
Käuferprovision
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
628-ck
Zimmer
8
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 248,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2ASUX4F
Grundstücksfl.
ca. 1.408,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BERK Immobilien
Herr Christian Klissenbauer
Frohsinnstraße 11
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06182 897063-4
Telefax: 06021 4532720

Preise

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Lage

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Laufach.

Laufach ist eine sehr aktive Gemeinde und befindet sich im Naturpark Spessart, mit vielen Wäldern umgeben. Hier haben Sie viele Freizeitmöglichkeiten. Sie finden hier sehr viele aktive Vereine und auch ein Hallenbad. In den umliegenden Wäldern haben Sie sehr viele Wandermöglichkeiten.

sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung

gute Einkaufsmöglichkeiten

Kindergärten und Schule vor Ort vorhanden

Ausstattung

Sehr großer Wohn-Eßbereich mit Ausgang zur Terrasse
mit dekorativem Kaminofen 17 kW, wasserführend

Offene Küche
mit grauer, hochwertiger Einbauküche mit vielen Extras, die das Herz jeder Hausfrau höher schlagen lassen

Flur
mit Einbauschränken

Sehr großes Schlafzimmer
mit Ausgang zur Terrasse

Kinderzimmer

Großes Tageslicht-Badezimmer
mit hochwertigen Fliesen
Eckbadewanne, bodentiefe Dusche
Bidet
hochwertige Badmöbel

Granittreppe

Dachgeschoß:

2 große Schlafzimmer

Einbauschränke

Tageslicht-Badezimmer
mit bodentiefer Dusche
hochwertig gefliest

Untergeschoß:

Waschküche
mit separater Einbauküche

großer Salon
mit Anschluß für Kamin, wasserführend
mit Ausgang zur Garage

Badezimmer
mit Dusche
hochwertig gefliest

Vorratsraum

Büro
mit Ausgang zur Garage

Das gesamte Haus ist mit sehr hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
Solaranlage
Pufferspeicher 1000 l

Sehr große geflieste Garage, hier ist Platz für insgesamt 4 Autos. Auch hier existiert eine Fußbodenheizung!

Sehr große, hochwertig geflieste Sonnenterrasse.

Zisterne für Regenwasser

Objekt

Diese Villa wird von uns in Kooperation mit Brunn Immobilien verkauft! Für Sie entstehen dadurch selbstverständlich keine Zusatzkosten!

Große Villa mit Sonnenterrasse und Nebengebäude mit Wellnessbereich. Die hochwertige Ausstattung der Villa und des Grundstückes läßt keine Wünsche offen!

Das Haus ist mit 37 cm dicken Ziegelstein gebaut und ist zusätzlich von außen mit 6 cm Styrodur gedämmt. Die Fenster sind dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster. Solaranlage auf dem Dach für Warmwasserversorgung.

Das Nebengebäude ist als eigenes kleines Haus errichtet,
mit kleiner Küche
mit Sauna
mit bodentiefer Dusche und WC

Der Außenbereich ist sehr hochwertig gepflastert. Im hinteren Bereich befindet sich eine Rasenfläche.

Das fast neue Haus läßt keine Wünsche mehr offen - Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und Ihr Leben geniesen!

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.


In Kooperation mit Brunn Immobilien.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.80

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
63846 Laufach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot