Lauf (Pegnitz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges "Adler Apotheke" 6.4 % Rendite,... (91207 Lauf an der Pegnitz)

"Adler Apotheke" 6.4 % Rendite, Pachtvertrag bis 2022 verlängert

Preis: 650.000,00 €

Bild 1 
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Kellergeschoss
Erdgeschoss
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Hausgeld
420,00 €
Referenznummer
245657
Zimmer
3
Baujahr
1954
Fläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2ALTS4U
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Schaller Immobilien
Herr Markus Babic
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
Mobil: +49 176 72466015
Telefax: +49 9180 180136

Lage

Lauf an der Pegnitz ist eine gewachsene Stadt unweit von Nürnberg.

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtteil von Lauf, in noch fussläufiger Entfernung von ca. 300 Metern zum Stadtzentrum / Marktplatz.

Die Kreisstadt Lauf hat ca. 27.000 Einwohner und eine zentralörtliche Bedeutung für das Umland.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sowie der Anschluss an die B14 nach Nürnberg und die Autobahn A9 machen Lauf zu einem interessanten Standort.

Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Pegnitztal sowie das nahe gelegene schöne Bitterbachtal erhöhen die Attraktivität der Lage.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen Lauf zu einer begehrten Lebensstadt. "Ein Laufer zieht nicht weg"!

Objekt

Die "Adler-Apotheke" ist eine der umsatzstärksten Apotheken in Lauf an der Pegnitz.

Der seit 2002 geschlossene Pachtvertrag läuft noch bis Juli 2022.

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträt 41.586,00 Euro.

Laut Mietvertrag erhöht sich die Kaltmiete jedes Jahr zum 01.01 um 43,50 Euro monatlich.

Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gebührenfrei in ausreichendem Maße vorhanden.

Außerdem sind dem Objekt 3 Stellplätze direkt laut Grundbuch zugeordnet.

Die gewerbliche Fläche beträgt ca. 170 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain.

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte

vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise

Nettorendite in %: 6.40
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 41586

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
91207 Lauf an der Pegnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot