Lauenburg (Elbe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Historisches Ambiente in der Lauenburger... (21481 Lauenburg/Elbe)

Historisches Ambiente in der Lauenburger Altstadt

Preis: 195.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Außenansicht
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Wohnzimmer III
Esszimmer
Diele
Wohnbereich
Holztreppe
Holztreppe I
Küche
Küche I
Wohnbereich DG
Flur DG
Diele EG
IMMOSCOUT-ENDBILD
Aushang 12105082
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
12 105 082
Zimmer
5
Baujahr
1627
Wohnfläche
ca. 188,84 m²
Online-ID
23B9S43
Grundstücksfl.
ca. 100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Lüneburg
Geschäftsstelle Lüneburg
Stresemannstraße 7
21335 Lüneburg
Telefon: +49 4131 70 74 92-0
Telefax: +49 4131 70 74 92-11

Lage

Lauenburg liegt am Ufer der Elbe, südlich von Hamburg. Die Stadt unterteilt sich in die modernere Oberstadt und die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen bunten Fachwerkhäusern direkt am Wasser.

Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Radwanderwege wie der Elberadweg, Hamburg - Rügen oder die alte Salzstraße. Auch der Wassersport hat in Lauenburg sein Domizil in der kleinen idyllischen Marina Lauenburg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Grund - und weiterführende Schule sind vorhanden. Die Nähe zu Hamburg, Geesthacht, Lübeck und Lüneburg machen Lauenburg zu einer attraktiven Kleinstadt mit viel Charme und Flair.

Ausstattung

- historische Windenanlage
- offener Kamin
- unverbaubarer Elbblick
- Einbauküche
- zweite Einbauküche im Hauswirtschaftsraum
- 2 Wannenbäder
- 1 Gäste-WC
- 3-Fach-Verglasung
- Fußbodenheizung in EG, 1. OG, 2. OG, 2011 erneuert
- Brennwerttherme
- Alarmanlage
- Lautsprecher im ganzen Haus - zentrale Regelung vom
Wohnzimmer möglich!
- Gegensprechanlage auf jeder Etage
- kleiner Hinterhof durch Twiete erreichbar
- großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss

Objekt

Dieses exklusive Fachwerkhaus liegt direkt am Elbufer und wurde im Jahr 1627 erbaut. Es steht wie die gesamte Altstadt von Lauenburg unter Kulturdenkmalschutz. Die Eigentümer haben den Jahrhundert alten Speicher 1974 von Grund auf saniert und modernisiert, der historische Charme des Hauses wurde dabei liebevoll erhalten. Hier finden sie auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², verteilt über 4 Etagen, einen einmaligen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung mit einem traumhaften Panoramablick über die Elbe.


- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert: 220,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
- Baujahr im Energieausweis: 1627,1974-1976 Umbau, Gas-Brennwertheizung mit Brauchwasser 1997
- Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1627.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Nutzfläche: 41,83 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben
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Kontakt


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Ort
21481 Lauenburg/Elbe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot