Lauenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbe: Wohnhaus mit LKW-Garage und... (31867 Lauenau)

Gewerbe: Wohnhaus mit LKW-Garage und LKW-befahrbarer Grünfläche

Preis: 238.000,00 €

Haus von Ost mit 2 Garagen im Untergesch 
Haus von Ost mit 2 Garagen im Untergesch
Haus mit Anbau von Osten
LKW-Garageneinfahrt von Norden
LKW-befahrbarer Bereich des Grundstückes
Garageneinfahrt Nord, links3. PKW-Garage
Anbau mit Wintergarten von Süden
Anbau mit Wintergarten von Süden
LKW-Garage von Süden
EG-Blick auf überdachtenn Teich & Hof
EG mit Treppe zu OG
EG: Dusche & WC
EG: Wohnraum
Blick in Wintergarten nach Süden
OG: Bad
Blick von OG auf LKW-Garage
Raum im Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Provision zahlt Verkäufer
Provision zahlt Verkäufer
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1514LM
Zimmer
5
Baujahr
1969
Stellplätze
5
Online-ID
28MFX4S
Grundstücksfl.
ca. 3.489,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Stefan Raspini
Immobilien Stefan Raspini
Brandenburger Str. 18 A
31832 Springe
Telefon: 0049 5041 630 606
Mobil: 0049 162 71 71 266

Lage

Steckbrief zur Lage:
Land Niedersachsen
Landkreis Schaumburg www.schaumburg.de
Samtgemeinde Rodenberg www.rodenberg.de
Flecken Lauenau www.lauenau.de de.wikipedia.org/wiki/Lauenau
Fläche: 16,23 km²
Bevölkerung: 4.197 (2008)

Lauenau ist ein kleinerer Ort am Deister-Südwesthang.
Es gibt eine gute Infrastruktur für den Tagesbedarf:
Einkaufsgelegenheiten, auch Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken

Verkehrsanbindung Kfz:
Lauenau liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn BAB2 Berlin-Dortmund.
Nach 30 km Autobahn kann man in Hannover auf die Nord-Südverbindung Hamburg / Bremen sowie nach Göttingen / Kassel wechseln

Umkreis:
50 km 75 min Bielefeld
32 km 30 min Hameln
40 km 30 min Hannover
41 km 30 min Langenhagen Flughafen
43 km 35 min Minden
17 km 20 min Stadthagen

Fernverbindung BAB
321 km 3,5 h Berlin
180 km 1,6 hHamburg
200 km 2,0 h Kassel
260 km 2,5 h Köln

Bekannte Einrichtungen
Brauerei Rupp www.brauerei-ruppbraeu.de/
Eisporthalle www.eishalle-lauenau.de
Konzerte www.kesselhauslauenau.com

Ausstattung

Grundstück
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Lauenau.
Es ist mit Schotter im Untergrund für LKW-Befahrbarkeit befestigt.
Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten

Wohnhaus
1969 ist das Wohnhaus mit Wintergarten fertig gestellt.
Das Haus mit ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche ist unterkellert.
Im Untergeschoss sind 2 Garagen und Ölkeller.

Weitere Bebauung
1970 wurde ein Schuppen für Wohnwagen erstellt.

1971 wurde die LKW-Garage erstellt.
Die LKW-Garage mit einer Einfahrtshöhe von 4,1 m ist 7 m breit und 11 m lang.

Seit 2000 ist das Nachbargrundstück mit ehemaliger Tankstelle, von einem Autoverwerter genutzt.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor:
Wechselbrandkessel Stückholz / Öl 1967.
Gebäudenutzfläche 230 m²
Endenergie 381
Primärenergie 252

218 m² Flur 5 Flurstück 37 / 5: Zufahrt: Weg
2.806 m² Flur 5 Flurstück 4 / 1: Haus: Gebäude- und Freifläche
435 m² Flur 5 Flurstück 11 / 3: Bahn: Gebäude- und Freifläche
30 m² Flur 5 Flurstück 3 / 2: Dreieck: Gebäude- und Freifläche

Insgesamt werden 3.489 m² Grundstück verkauft.

Im Osten grenzt das Grundstück an den ehemaligen Bahndamm.

Weite Teile des Gesamtgrundstücks sind inklusive der Einfahrt mit Schotter im Untergrund für LKW-Befahrbarkeit befestigt.
Der restliche Teil ist bebaut oder hat Mutterboden.

Nördlich gibt es Gewerbenutzung mit Wohnhaus und Autoverwertung

Südlich grenzt vom selben Eigentümer ein ebenfalls zum Verkauf stehendes unbebautes und bebaubares Gewerbe-Grundstück von 1.946 m² .

Zum B-Plan Gewerbegebiet Lauenau Nr. 14 vom Juli 1973 (Genehmigung Reg.präs.Hannover)

Art der baulichen Nutzung: GE = Gewerbegebiet
Zahl der Vollgeschosse (Höchstgrenze): II (römisch)
Mass der Baulichen Nutzung:
Grundflächenzahl GRZ = 0,8 (80% der Fläche darf überbaut werden)
Geschossflächenzahl GFZ = 1,6
Bauweise: offene Bauweise = o
Strassenbegrenzungslinie, Baugrenze und überbaubare Grundstücksfläche ist eingezeichnet

Weiterhin sind Flächen zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern vorgegeben.

Textliche Festsetzungen (Kurze Zusammenfassung, Versand auf Anfrage):
Pflanz-Vorgaben für Gehölz: "Der im Plan festgesetzte Grünstreifen ist dicht mit hochwachsenden Sträuchen und Bäumen zu bepflanzen"

Objekt

Im Gewerbegebiet: Wohnhaus mit LKW-Garage auf LKW-befahrbarer Grünfläche.
Ideal für Selbstständige oder kleinere Frma.
Im Gewerbegebiet Lauenau liegt das große Grundstück mit einem Wohnhaus und einer LKW-Garage auf dem LKW-befahrbaren Gelände. Das Objekt ist ideal für Selbstständige oder eine kleinere Frma mit wenig Kundenverkehr.

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Sonstige Fläche: 220,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
31867 Lauenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot