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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG NEUBAU - Neues... (31867 Lauenau)

PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG NEUBAU - Neues EFH mit Außenanlage, Bad, Doppelgarage, Garten und Terrasse

Preis: 346.000,00 €

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Ihr neuer Energiewert
Ihr neuer Grundriss
   
Referenznummer
SM 160411
Zimmer
4,5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29S9N4E
Grundstücksfl.
ca. 689,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Sascha Müller
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(5152) 5243677
Mobil: +49(178) 8224499

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Ihr neues Haus steht ruhig in einem Wohngebiet und die zentrale Lage Richtung Bad Oeynhausen, Bielefeld, Bückeburg, Hannover, Stadthagen und Wunstorf bieten einen optimalen Ausgangspunkt für Ihre Zukunft.

Perfekt sind auch die gute Infrastruktur, Kindergärten und -krippen, sowie Schulen und die idealen Anbindungen nach Hannover.

Die A2 erreichen Sie in fünf Minuten und Hannover erreichen Sie in rund 15 Minuten.

Ausstattung

Ihr Schlafzimmer bietet eine gute Größe für einen großes Bett und einen Kleiderschrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind.

Die zwei weiteren Zimmer sind durch die Fenster sehr hell und freundlich. Sie bieten Platz, so dass nun endlich auch ein Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden kann.

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über ein großes Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, eine Badewanne, eine separate gemauerte Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein separates Tages-Licht-Gäste-WC unterstreicht den sanitären Komfort.

Die moderne neue Luftwärmepumpen-Heizung versorgt die Fußbodenheizung und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Dreifach-Verglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es wird zusätzlicher Schutz vor Licht, Wetter und Wind durch optimale elektrisch angetriebene Außenrollos geboten. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Beim Bau wurde auf absolut niedrigen Heizungsverbrauch geachtet. 24cm Dämmung der oberen Geschossdecke, sowie die zusätzliche 10cm Perimeter-Dämmung der Bodenplatte sprechen für sich. Auch im Wandaufbau ist eine besonders hochwertige 16cm Zusatz-Dämmung vor Ihren neuen Klinkern integriert.

Die Decken in weiß verfügen im Bad über hochwertige Einbauleuchten. Das Bad, die Diele, der Hauswirtschaftsraum, die Küche und das Wohnzimmer können gefliest werden. Während der abschließenden Bauphase können abschließende Ausstattungen noch individualisiert werden!

Bei diesem Objekt zählen genaue Handarbeit und absolut höchste Verarbeitungsqualität. Es handelt sich um eine sehr besondere Einzelanfertigung mit höchstem Anspruch an sämtliche eingesetzten Materialien von der Bodenplatte bis ins Dach! Hier wird aus einer Hand gebaut.

Ihr Objekt wird mit Außenanlage (Einfahrt, Terrasse und Wiese) übergeben!

Objekt

Ihr neues Haus wurde massiv, Energie einsparend und mit moderner Wärmedämmung gebaut und bietet eine große Doppel-Garage mit Kfz.-Außenstellplätzen davor. Alles befindet sich barrierefrei direkt auf einer Etage! Der Bezug erfolgt Anfang 2017!

Weitere Ausbaureserven im Dachbereich sind derzeit zzgl. der Stell-Flächen in der Garage Ihr gesamter Lager- und Nutzbereich, für z.B. Karton, Koffer, Saisonartikel im OG, sowie Fahrräder, Gartengeräte oder Winterreifen im Garagenteil.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrer hellen Diele, in der Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Ihre neue offene Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist.

Ideal ist der neben der Küche liegende Hauswirtschaftsraum, der auch einen Zugang direkt aus der Garage hat, so dass Sie immer bequem die Einkäufe direkt griffbereit haben. Ferner können Sie immer Ihre Wäsche im Garten aufhängen ohne Ihren Wohnraum zu durchqueren.

In Ihrem sehr großen Wohnzimmer kann ideal ein heller Essbereich für das gemeinsame Frühstück und Essen platziert werden. Dieser Raum ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten den Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer großen Terrasse, die direkten Anschluss an Ihr neues Grün, nämlich Ihrem großen Garten bietet. Hier unterstreichen "stegfreie" Türen mit Doppelflügel den Wohnkomfort. Ähnliche Türen spenden auch im Kinder- und im Schlafzimmer viel Licht und bequemen Ausgang nach Draußen.

Sonstiges

Hier zählt die hochwertigste Qualität! Das Haus ist keine Projektierung! Das Haus befindet sich im Bau. Sie können Anfang 2017 einziehen! Der Grundriss zeigt das exakt gebaute Haus, welches bald Ihr Zuhause sein wird!

Es können zwei andere Häuser direkt neben Ihrem Haus besichtigt werden, die vom selben Bauherrn gebaut wurden. Sie erhalten ein vollkommen fertiges Haus mit Außenanlage!

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos, sowie die Bauunterlagen, Energieberechnungen, Grundrisse und den Lageplan zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per Email Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.

Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 20,0kWh, Strom, Bj. 2017

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
31867 Lauenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot