Laudenbach (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in... (69514 Laudenbach, Bergstr)

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Wohnlage

Preis: 355.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Empfang
Empfang
Küche
Küche
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich Wohnzimmer
Flur OG
Schlafzimmer OG
Ankleidezimmer OG
Kinderzimmer OG
Bild 15
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld
260,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BDWB4W
Grundstücksfl.
ca. 180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eschenauer & Partner Immobilien
Herr Dennis Eschenauer
Burgstraße 15
69121 Heidelberg
Telefon: 06221-6726077

Objektbeschreibung

Dieses außerordentlich gepflegte und stetig modernisierte Reihenmittelhaus kann man schon fast als neuwertig bezeichnen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist klassisch und praktisch. Besonders hervorzuheben sind die positiven Abweichungen von üblichen Mittelhäusern, wie z. B. das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht! Andere Mittelhäuser verfügen meist über innenliegende Bäder.

Neben dem Hauptbad mit Tageslicht, verfügt dieses Haus sogar noch über ein zweites Tageslichtduschbad im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC in Erdgeschoss.

Der Ausbau des Dachgeschosses wurde so konzipiert, dass es als ein fast eigenständiges Apartment genutzt werden kann. Es verfügt über ein eigenes Bad, zwei Zimmer und die Anschlussleitungen für eine offene Küche. Ideal für ältere Kinder oder zur Büronutzung.

Auch innerhalb des Kellers gibt es eine Besonderheit - der ausgebaute Partykeller. Ob es auch zukünftig ein Partykeller bleiben soll oder eher als Hobbyraum, Sportraum, etc. genutzt wird, entscheidet der neue Eigentümer, wichtig ist nur, die Fläche ist vorhanden und die Möglichkeiten gegeben!

Ausstattung

- Parkett- und Fliesenböden
- elektrische Rollläden
- hoch- und neuwertige Einbauküche (nicht im KP enthalten)
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Partykeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garten mit Brunnen, Teich und massiven Grill
- volle Unterkellerung
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- PKW-Stellplatz vor der Tür
- überdachte Gartenterrasse
- uvm.

Lagebeschreibung

Das wunderschöne Laudenbach ist eine Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises im sogenannten Rhein-Neckar-Dreieck. Es liegt an der nördlichen badischen Bergstraße direkt an der hessischen Landesgrenze und verfügt über eine ideale Verbindung über die A5 und B3 zu den nächstgrößeren Städten Heidelberg (nur ca. 25 km Entfernung), Mannheim (nur ca. 25 km Entfernung) und Darmstadt (nur ca. 30 km Entfernung).

Durch die ideale Anbindung zu den o.g. wirtschaftsstarken Städten sowie dem eigens ausgewiesenen Gewerbe- und Industriegebiet, in welchem sich mehrere mittelständige Unternehmen niedergelassen haben, ist Laudenbach ein idyllischer Ort mit Zukunft. Die ideale Verbindung von ruhiger, kinderfreundlicher und grüner Umgebung mit kurzen Arbeitswegen.

Bezüglich der öffentlichen Verkehrsmittel verfügt Laudenbach über eine Haltestelle der Main-Neckar-Bahn. Neben der stündlichen Verbindung mit Regionalbahnen nach Heidelberg, Mannheim, Frankfurt oder Darmstadt, stehen auch Buslinien nach Weinheim und Umgebung zur Verfügung.

Auch für die Kinder ist gesorgt. Laudenbach verfügt über drei Kindergärten, eine Gesamtschule sowie, durch den Schulverband der nördlich badischen Bergstraße, die Möglichkeit, das Gymnasium, die Realschule oder die Hauptschule des benachbarten Hemsbach zu nutzen.

Weitere Angebote

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.eschenauer-partner.com

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
69514 Laudenbach, Bergstr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot