Laudenbach (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen 2 Häuser mit 3 - 4 Wohneinheiten mit... (69514 Laudenbach, Bergstr)

2 Häuser mit 3 - 4 Wohneinheiten mit Platz für Sie und auch Hobby oder Beruf.

Preis: 469.000,00 €

Bild 12 
Bild 12
Erkerbereich
Wohnzimmer
Aussicht OG
Wohnzimmer
offene Treppe
Tageslichtbad
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
weitere Ansicht
Nebenzimmer
Schlafzimmer
Riesen-Wohnküche
Balkon
Teilansicht Anbau
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
04.41.2016-8
Baujahr
1900
Fläche
ca. 455,00 m² teilbar ab ca. 131 m²
Online-ID
29LGN4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Peter Weiröther
herr Weiröther Peter
Sepp-Herberger-Weg 34
68519 Viernheim
Telefon: +49 6204 975315
Telefax: +49 6204 67608

Lage

Das Anwesen liegt ruhig in einer reinen Wohngegend. Dennoch sind es nur wenige Meter zur B 3 die Ihnen sehr kurze Anbindungen bietet.

Ausstattung

HaupthausErdgeschoss (Gaststätte) mögliche Wohnfläche 131 qm zuzüglich Balkon und Terrasse. Das Erdgeschoss kann ggf auch in zwei Wohneinheiten unterteilt werden. Ober- und Dachgeschoss Wohnfläche ca. 187 qm inklusive einem Balkon.Überwiegend Fliesen, Parkett und Laminatböden.NebenhausWohnfläche von ca. 127 qm und zuzüglich im Dachgeschoss 2 Zimmer Wohnraum ähnlich ausgebaut für Gäste oder Büro weitere 23 qm.Überwiegend Parkett, Fliesen- und Laminatböden.Teilweise DeckenstrahlerTür-SprechanlageElektrische RollladenantriebeErkerStellplätze unmittelbar vor dem Haus

Objekt

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus aus dem Jahr 1900 sowie ein Nebenhaus aus dem Jahr 1992. Sie haben hier die Gelegenheit zwei Häuser zu erwerben.Bis vor kurzem befand sich im Erdgeschoss des Haupthauses eine Gaststätte. Diese wurde nun geschlossen und kann zum Wohn- oder Arbeitsraum umfunktioniert werden. Hohe Decken und große Räume bieten Ihnen, mit Kreativität und Planungsgeschick, viele Möglichkeiten, um eine tolle Wohn- oder Arbeitsebene zu bilden. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang.Über den zweiten Eingang im Haupthaus erreichen Sie eine Diele mit Galeriecharakter. Von dieser gelangen Sie in die zweite Einheit im Obergeschoss.Dort finden Sie großzügige Räumlichkeiten mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss in welchem weitere Wohnräume vorhanden sind. Altersbedingt sind in dieser Wohnung einige Renovierungen vorzunehmen. Das Haupthaus ist großteils unterkellert.Das im Jahre 1992 errichtete Nebenhaus hat ebenfalls einen separaten Zugang.Somit sind alle 3 Wohnungen über verschiedene Eingänge erreichbar.Im Nebenhaus gehen Sie zuerst in die Verteilerdiele, wo sich ein Abstell- und Hobbyraum befindet. Von hier aus gehen Sie hoch in die erste Wohnebene. Dort befindet sich das Wohnzimmer, mit dekorativem Erkerbereich, die Küche mit Vorratsraum, das Gäste-WC und die Diele. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht und einer Eckbadewanne, Dusche, WC usw. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere wohnraumähnliche Zimmer, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Trotzdem sind diese wie Wohnraum nutzbar.

Sonstiges

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
Im Alleinauftrag zu verkaufen.Die Eigentümer haben die Möglichkeit das Anwesen innerhalb kurzer Zeit nach Absprache zu räumen. Von direkten Vorsprachen bitten wir abzusehen.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


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Straße
Kleine Str. 4
Ort
69514 Laudenbach, Bergstr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot