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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus " Das Besondere" Einfamilienhaus in... (79787 Lauchringen)

" Das Besondere" Einfamilienhaus in Lauchringen

Preis: 649.000,00 €

 
Angelegter Vorplatz
Überdachte Terrasse mit Blick aufs Grundstück
Blick vom Grundstück zum Gebäude
Schöner Blickfang
Blick von der Diele in die Küche/Essbereich
Blick von der Treppe in den Essbereich
Blick vom Essbereich in die Küche
Blick vom Wohn- zum  Essbereich
Wohnzimmer/ Ausgang Terrasse
Großzügiger Wohnbereich
Blick von der Treppe/Diele Dachgeschoss
Badezimmer/Dachgeschoss
Badezimmer/ Steinwand/Dusche
Große Dusche mit Massagefunktion
Lageplan
Lageplan
Gebäudequerschnitt
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
WT-2123
Zimmer
4,5
Baujahr
2009
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A2DC4M
Grundstücksfl.
ca. 675,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Herr Jörg Schneider
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
Telefon: +49 7751 882-4040
Mobil: +49 171 2846991
Telefax: +49 7751 882-1966

Lage

- Reines Wohngebiet,
- Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
- Schulen, Ärzten,
- Bus und Bahnanbindung,
- Sportanlagen,

Ausstattung

Einbauküche,
- Bodenbeläge in Fliesen und Steinbelag verlegt,
- Einbauküche mit EInbaugeräten und Theke,
- Badezimmer mit großer Dusche und Massagefunktion,
- Markise,
- Entkalkungsanlage durch eine Salzanlage,
- komplett gefließter und verputzter Kellerbereich,
- Hobbyraum als Büro- und Multimediaraum ausgebaut,
- Multimedia-Steckdosen,
- Alarmanlage,
- Beheizung und Warmwasserbereitung über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstütung,
- Doppelgarage mit Verbindung ins Gebäude und ein Carport,
- komplett eingezäuntes Gelände mit Bepflanzung,
- Zufahrt und Vorplatz mit Verbundsteinen verlegt,

Objekt

Das Einfamilienhaus im Stil eines Stadthauses wurde im Jahre 2009 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 4,5 Zimmer/ca. 135m² Wohnfläche zzgl. 68m² Nutzfläche, einer modernen Einbauküche mit Einbaugeräten und einer Theke, einem Gäste- WC, sowie einem Zugang direkt vom Wohnhaus in die Doppelgarage. Der Wohn- und Essbereich wurde großzügig gestaltet und bietet mit einer Steinwand, welche sich im Badezimmer ebenfalls vorfindet, ein besonderes Gestaltungselement und Blickfang. Vom Esszimmer tritt man auf die groß angelegte überdachte Terrasse mit Blick auf den mit Liebe zum Detail angelegten Garten und fühlt sogleich einen Hauch mediterranem Flair. Das lichtdurchflutete Gebäude mit den vielen kleinen Stilelementen und den harmonisch abgestimmten Materialien düfte dem Betrachter kaum noch Wünsche offen lassen.
Der Betrachter wird gleich bemerken, dass konsequent auch das Kellergeschoss verputzt und dem Stil des Hauses angepasst worden ist, wo sich auch ein großer Hobby- und Büroraum befindet. Ein Teil des Hobbyraumes wird als Kino- und Multimediabereich mit Full-HD- Beamer, einer Dolby-Sourround-Anlage und einer 2,70m (Diagonale) messenden und fest montierten Grossbild-Leinwand genutzt.

Stichworte

Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
79787 Lauchringen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot