Lauchhammer
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Im Erdgeschoss Ihre Firma - im... (01979 Lauchhammer)

Im Erdgeschoss Ihre Firma - im Obergeschoss Ihre Wohnung

Preis: 63.000,00 €

Westansicht 
Westansicht
Nordansicht
Ostansicht
Südansicht
Garage
1. Wohnraum OG
OG Küche
Küche OG
2. Wohnraum OG
3. Wohnraum OG
4. Wohnraum OG
OG Bad
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
229395LS
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
282EQ45
Grundstücksfl.
ca. 1.667,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kehrberger Immobilien GmbH
Herr Serhat Arnold
Kanalstraße 2 - 12
91522 Ansbach
Telefon: +49 981 977 882 71
Mobil: +49 151 23532719
Telefax: +49 981 77216

Lage

Die Stadt Lauchhammer ist geprägt von der Zusammenführung mehrerer Ortsteile zu einem städtischen Gefüge. In und um Lauchhammer herum finden die Bürger eine Reihe von Seen und Wasserflächen für ihre Erholung sowie kleine, zusammenhängende Waldflächen. Die ca. 16.000 Einwohner der Stadt können auf eine wechselvolle , aber durchaus erfolgreiche industrielle Geschichte zurückblicken. Die Zukunft von Lauchhammer wird von der immer positiveren Entwicklung, gerade auf dem Arbeitsmarkt, beeinflusst. Größere Industrieansiedlungen wie Takraf, Vestas, Beton und Fertigteilgesellschaft, Spezialtechnik Dresden GmbH haben den Arbeitsmarkt positiv beeinflusst. Die Ausbildung junger Menschen wir in Lauchhammer schon eh und je groß geschrieben. Der Bildungsweg reicht von Kindertagesstätten, über Real- und Gesamtschulen bis zum Gymnasium.


Waren des täglichen Bedarfes sind in ausreichend vorhandenen Supermärkten, Discountern aber auch attraktiven Einzelhandelsgeschäften erhältlich. Durch die Nähe zum Lausitzer Seenland und die Nutzung örtlicher Seen ist Lauchhammer zunehmend Anziehungspunkt für Erholungssuchende , insbesondere für Wassersportler. Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt. Durch die tangierende B 169 und deren Anbindung zur A 13 sind Städte wie Dresden ( 30 min ) oder Berlin ( 80 min ) erreichbar. In Lauchhammer haben sich ebenfalls mehrere praktische Ärzte niedergelassen.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit getrennten Heizkreisläufen für Erdgeschoss und Obergeschoss - Baujahr 2000; Obergeschoss im Jahr 2012 umfassend saniert, Tageslichtbad mit Wanne, raumhoch gefliest, Nebengebäude mit Garagen, Das Grundstück ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Anschlussbeiträge sind nicht mehr zu erwarten.

Objekt

Zum Verkauf steht der ehemalige Stützpunkt der FFW Lauchhammer-Süd!


Das Erdgeschoss mit ca. 100 m² wird seit längerem durch den Feuerwehrverein - Vereinsräume - genutzt und bietet ideale Möglichkeiten für Sie, Ihre Firma / Ihen Handwerksbetrieb hier einzurichen. Hier stehen zwei größere Räume, Abstellräume und eine Halle (ehemals Kfz-Halle) mit großem Rolltor zur Verfügung.


Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 90 m², die 2012 umfassend saniert wurde. Ausbaureserve bietet zusätzlich das große Dachgeschoss des Hauses.


Neben dem Hauptgebäude befindet sich noch ein Nebengebäude mit Garage und auf dem großen Grundstück mit ca. 1667 m² haben Sie viele Möglichkeiten. Die Nähe zur Bundestrasse 169 ergänzt die Möglichkeiten einer Kombination von Wohnen und Gewerbe.

Sonstiges

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte

Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2000 - Erdgaszentralheizung; 2012 umfassende Sanierung der Wohnung im OG, modernisiert: 2012

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
01979 Lauchhammer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot